Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Cortembergstraat 85

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Cortembergstraat 85 Waalwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK". Perceel: 193 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud 587 m³ • Bouwjaar 2001 ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. Deze stijlvolle woning combineert ruimtelijkheid, licht en modern woongenot. De woning is door de eigenaar gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. LOCATIE: De woning is gelegen aan de Cortembergstraat, aan de rand van de gewilde villawijk ‘Meerdijk'. Woonwijk Meerdijk is een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Waalwijk met de basisscholen “Juliana van Stolbergschool” en “Meerdijk” op loopafstand. Winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en atletiek) bevinden zich op fietsafstand . Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! INDELING: SOUTERRAIN: Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming en tegelvloer en anderzijds de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een tegelvloer. BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De strakke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is een paradijs voor kookliefhebbers. In de keuken een prachtige inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en vriezer met vier lades. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De vloer in de keuken is afgewerkt met een betoncoating en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen gezellige woonkamer met hoog plafond staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De schuifpui en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de woonkamer ligt een eiken houten planken vloer. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2025), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens zijn er op twee slaapkamers aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Achterom via de poort aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Grotendeels draai- kiepramen; - Vloerverwarming in keuken; - De cv-installatie wordt gehuurd; - Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.