Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Cortembergstraat 85

5144CC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Cortembergstraat 85 Waalwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME, GEMODERNISEERDE SPLIT-LEVEL WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN "MEERDIJK". Perceel: 193 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud 587 m³ • Bouwjaar 2001 ALGEMEEN: Deze speels ingedeelde woning (2001) is onderdeel van een gesloten bouwblok met in totaal zes woningen. Deze stijlvolle woning combineert ruimtelijkheid, licht en modern woongenot. De woning is door de eigenaar gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. LOCATIE: De woning is gelegen aan de Cortembergstraat, aan de rand van de gewilde villawijk ‘Meerdijk'. Woonwijk Meerdijk is een groene, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Waalwijk met de basisscholen “Juliana van Stolbergschool” en “Meerdijk” op loopafstand. Winkelcentrum 'Bloemenoord' en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en atletiek) bevinden zich op fietsafstand . Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! INDELING: SOUTERRAIN: Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain is enerzijds verdeeld in een berging met verwarming en tegelvloer en anderzijds de garage. De verwarmde garage is uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een tegelvloer. BEGANE GROND: Entree naar hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eetkeuken. De strakke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is een paradijs voor kookliefhebbers. In de keuken een prachtige inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en vriezer met vier lades. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig. De vloer in de keuken is afgewerkt met een betoncoating en is voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich op het niveau van de keuken een provisiekast. De lager gelegen gezellige woonkamer met hoog plafond staat in open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de woonkamer een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De schuifpui en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de woonkamer ligt een eiken houten planken vloer. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en een design radiator. In de technische ruimte de opstelling van de HR combi-ketel (2025), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Tevens zijn er op twee slaapkamers aan de achterzijde zonnescreens aanwezig. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn grotendeels gestuukt. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met nette laminaatvloer. BUITENRUIMTE: De gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is modern afgewerkt met grote grijze terrastegels, beplanting en verlichting. In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Achterom via de poort aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, speelse woning met veel ruimte; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Grotendeels draai- kiepramen; - Vloerverwarming in keuken; - De cv-installatie wordt gehuurd; - Centrale ligging dicht bij centrum en natuurgebied.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
193 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.