Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gerard Knuvelderstraat 54

5146EH Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 505.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 516.950

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Gerard Knuvelderstraat 54 Waalwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een huis dat klopt. Licht, ruimte, comfort en klaar voor een duurzame toekomst. Welkom aan de Gerard Knuvelderstraat 54 in Waalwijk. Een moderne eengezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning, rolluiken op de eerste verdieping, zonneluifel buiten en 10 zonnepanelen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met oog voor energiezuinigheid, privacy en een centrale ligging. De woning De woonkamer strekt zich uit van voor tot achter, met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prettig binnenklimaat. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan de achterzijde opent het woongedeelte naar de tuin via openslaande deuren, voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de handige trapkast heb je ook extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Alles fris betegeld en praktisch ingedeeld. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, prettig voor de nachtrust en voor de temperatuurregeling. Op de overloop zorgt een airco voor extra verkoeling in de zomer. Tweede verdieping Op zolder zijn nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met een dakkapel en één met een groot dakraam. Perfect geschikt voor werk, hobby’s of logees. Ook is er een aparte wasruimte. Een flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Zonnige tuin met veel privacy De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Dankzij de zonneluifel bepaal je zelf of je in de schaduw of juist in de zon wil zitten. Met een mix van groen, gazon, terras en een houten berging is dit een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De achterom maakt het ook praktisch. Parkeren kan gewoon voor de deur. Energiezuinig en toekomstgericht Deze woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dat betekent: lagere energielasten en een stap vooruit richting duurzaam wonen. Centrale ligging, alles dichtbij De woning ligt in de populaire wijk Landgoed Driessen. Binnen drie minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Via het brede Halve Zolenpad fiets je zo naar hartje Waalwijk of Kaatsheuvel. Scholen, winkels, kinderopvang, sportclubs en zorg zijn allemaal in de buurt – net als natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Pluspunten op een rij: - Tussenwoning in een rustige woonomgeving - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen - Airco op de eerste verdieping - Rolluiken op de eerste verdieping - Zonneluifel buiten - Vijf slaapkamers - Diepe tuin op het zuiden met achterom Zie jij jezelf hier al wonen? Kom sfeer proeven, voel de ruimte en ontdek hoe deze woning jouw thuis kan worden – met een kop koffie erbij, natuurlijk.

Hipoteca berekenen

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 516.950

3,04%

Anualmente

%

€ 25.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 505.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.