Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Gerard Knuvelderstraat 54

5146EH Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 505.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 516.950

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Gerard Knuvelderstraat 54 Waalwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een huis dat klopt. Licht, ruimte, comfort en klaar voor een duurzame toekomst. Welkom aan de Gerard Knuvelderstraat 54 in Waalwijk. Een moderne eengezinswoning met vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning, rolluiken op de eerste verdieping, zonneluifel buiten en 10 zonnepanelen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met oog voor energiezuinigheid, privacy en een centrale ligging. De woning De woonkamer strekt zich uit van voor tot achter, met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een prettig binnenklimaat. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan de achterzijde opent het woongedeelte naar de tuin via openslaande deuren, voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de handige trapkast heb je ook extra bergruimte binnen handbereik. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Alles fris betegeld en praktisch ingedeeld. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, prettig voor de nachtrust en voor de temperatuurregeling. Op de overloop zorgt een airco voor extra verkoeling in de zomer. Tweede verdieping Op zolder zijn nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met een dakkapel en één met een groot dakraam. Perfect geschikt voor werk, hobby’s of logees. Ook is er een aparte wasruimte. Een flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Zonnige tuin met veel privacy De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Dankzij de zonneluifel bepaal je zelf of je in de schaduw of juist in de zon wil zitten. Met een mix van groen, gazon, terras en een houten berging is dit een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De achterom maakt het ook praktisch. Parkeren kan gewoon voor de deur. Energiezuinig en toekomstgericht Deze woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 10 zonnepanelen. Dat betekent: lagere energielasten en een stap vooruit richting duurzaam wonen. Centrale ligging, alles dichtbij De woning ligt in de populaire wijk Landgoed Driessen. Binnen drie minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Via het brede Halve Zolenpad fiets je zo naar hartje Waalwijk of Kaatsheuvel. Scholen, winkels, kinderopvang, sportclubs en zorg zijn allemaal in de buurt – net als natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen. Pluspunten op een rij: - Tussenwoning in een rustige woonomgeving - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen - Airco op de eerste verdieping - Rolluiken op de eerste verdieping - Zonneluifel buiten - Vijf slaapkamers - Diepe tuin op het zuiden met achterom Zie jij jezelf hier al wonen? Kom sfeer proeven, voel de ruimte en ontdek hoe deze woning jouw thuis kan worden – met een kop koffie erbij, natuurlijk.

Mortgage berekenen

€ 505.000

Cost of copper (estimated): € 11.950

2% transfer tax (€ 10.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 516.950

3,04%

Yearly

%

€ 25.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 505.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
176 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.