Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Heermanslaan 23

5142VS Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Heermanslaan 23 Waalwijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een royale achtertuin met veel privacy én een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde en ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en de trapopgang met praktische trapkast (met hierin de wasmachine aansluiting). Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne plek voor een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je dankzij het vrije uitzicht prettig wegkijkt op het groen. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse basis en strakke wanden en plafonds. De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie prettige slaapkamers (twee ervan hebben een vaste kast) en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Een fijne, verzorgde ruimte waar comfort en luxe voorop staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en bevinden zich op de voorzolder. De zolderkamer is voorzien van airco voor het koelen of verwarmen van de ruimte. De zolder beslaat circa 15,5 m² en wordt vanwege de hoogte (onder de 2 meter) formeel gerekend tot de overige inpandige ruimte. Desondanks is dit een verrassend praktische en veelzijdig te gebruiken extra kamer. Tuin De woning heeft een prettige ligging: aan de voorzijde kijk je vrij uit over groene borders, wat zorgt voor rust en ruimte. De achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, een rolluik naar de straat achter de woning en een handige achterom. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Baardwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een grote supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en recht tegenover Balade, met al haar faciliteiten onder 1 dak. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: via het Halve Zolenpad fiets je zo richting het centrum van Waalwijk of de natuur in, zoals het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen op korte (fiets)afstand. Daarnaast zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar en liggen de A59 en N261 op slechts enkele autominuten. Kortom Een verrassend ruime en goed ingedeelde woning op een fijne locatie, waar je comfortabel kunt wonen met alles binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.