Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Heermanslaan 23

5142VS Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Heermanslaan 23 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een royale achtertuin met veel privacy én een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde en ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en de trapopgang met praktische trapkast (met hierin de wasmachine aansluiting). Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne plek voor een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je dankzij het vrije uitzicht prettig wegkijkt op het groen. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse basis en strakke wanden en plafonds. De keuken ligt aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie prettige slaapkamers (twee ervan hebben een vaste kast) en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Een fijne, verzorgde ruimte waar comfort en luxe voorop staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en bevinden zich op de voorzolder. De zolderkamer is voorzien van airco voor het koelen of verwarmen van de ruimte. De zolder beslaat circa 15,5 m² en wordt vanwege de hoogte (onder de 2 meter) formeel gerekend tot de overige inpandige ruimte. Desondanks is dit een verrassend praktische en veelzijdig te gebruiken extra kamer. Tuin De woning heeft een prettige ligging: aan de voorzijde kijk je vrij uit over groene borders, wat zorgt voor rust en ruimte. De achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, een rolluik naar de straat achter de woning en een handige achterom. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Baardwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een grote supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en recht tegenover Balade, met al haar faciliteiten onder 1 dak. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: via het Halve Zolenpad fiets je zo richting het centrum van Waalwijk of de natuur in, zoals het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen op korte (fiets)afstand. Daarnaast zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar en liggen de A59 en N261 op slechts enkele autominuten. Kortom Een verrassend ruime en goed ingedeelde woning op een fijne locatie, waar je comfortabel kunt wonen met alles binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
108 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.