Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Het Fort 113

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.703

Galería de fotos

Het Fort 113 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom Thuis | Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan Het Fort 113 Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is een huis waar alles klopt. De sfeer, de ruimte, het licht. Deze instapklare tweekapper aan Het Fort 113 biedt met energielabel A+, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je door, dan opent de woning zich in een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De hoge ramen en brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De pvc visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De keuken vormt het hart van het huis. Modern, strak en ruim opgezet, met volop werkruimte en een groot eiland waar je aan kan zitten. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, diepvriezer en een quooker. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je hetzelfde gevoel van comfort. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, een douche met regen en handdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gietvloer over deze verdieping zorgt voor rust en eenheid. Tweede vedieping De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op. Een heerlijke plek op het noordwesten waar je geniet van privacy en uitzicht over de wijk en de sportvelden. Buitenleven Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon geniet. De combinatie van bestrating, houten vlonder en groen maakt het een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer en beschikt over een berging en een achterom. Omgeving De ligging in Landgoed Driessen maakt het plaatje compleet. Een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, scholen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Met de fiets ben je zo in het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alles binnen handbereik. Kenmerken - Energielabel A+ - Vrij uitzicht over groenstrook - Tuin op het westen - Vier slaapkamers - Dakterras op het noordwesten - Airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers - Rolluiken op eerste verdieping - Tien zonnepanelen - Laadpaal aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - Parkeerplaats in de parkeerkoffer Wil je dit zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe dit huis voelt zodra je binnenstapt. De koffie staat klaar.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.