Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Het Fort 113

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Het Fort 113 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis | Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan Het Fort 113 Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is een huis waar alles klopt. De sfeer, de ruimte, het licht. Deze instapklare tweekapper aan Het Fort 113 biedt met energielabel A+, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je door, dan opent de woning zich in een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De hoge ramen en brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De pvc visgraatvloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. De keuken vormt het hart van het huis. Modern, strak en ruim opgezet, met volop werkruimte en een groot eiland waar je aan kan zitten. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, diepvriezer en een quooker. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je hetzelfde gevoel van comfort. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, een douche met regen en handdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gietvloer over deze verdieping zorgt voor rust en eenheid. Tweede vedieping De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op. Een heerlijke plek op het noordwesten waar je geniet van privacy en uitzicht over de wijk en de sportvelden. Buitenleven Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon geniet. De combinatie van bestrating, houten vlonder en groen maakt het een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer en beschikt over een berging en een achterom. Omgeving De ligging in Landgoed Driessen maakt het plaatje compleet. Een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, scholen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Met de fiets ben je zo in het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alles binnen handbereik. Kenmerken - Energielabel A+ - Vrij uitzicht over groenstrook - Tuin op het westen - Vier slaapkamers - Dakterras op het noordwesten - Airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers - Rolluiken op eerste verdieping - Tien zonnepanelen - Laadpaal aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - Parkeerplaats in de parkeerkoffer Wil je dit zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe dit huis voelt zodra je binnenstapt. De koffie staat klaar.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
145 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.