Ir directamente al contenido
Logotipo de INTERCONNECT makelaardij

Klaproosstraat 122

5143CA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.538

Galería de fotos

Klaproosstraat 122 Waalwijk
Foto 65

Descripción

EEN FIJNE GEZINSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze charmante eindwoning combineert een uitstekende ligging met een verrassend gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht aan de voorzijde. Met diverse voorzieningen binnen handbereik vormt dit woonhuis een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne woonlocatie en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De diepe achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging is een absoluut pluspunt en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Met haar vele potentie biedt deze woning alle ingrediënten om hier een eigentijds en comfortabel thuis te realiseren op een plek waar rust, privacy en prettig wonen hand in hand gaan. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat en bevinden zich laadstations voor elektrische auto’s in de directe omgeving. De woning ligt centraal op loopafstand van een basisschool en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Het centrum, voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad en recreatiegebied ’t Lido met speeltuin en een dierenweide bevinden zich op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de N261 en A59 snel en eenvoudig toegankelijk. BEGANE GROND: De entree van de woning is bereikbaar via de ruime voortuin (gemeentegrond), die met haar fraaie beukenhaag zorgt voor een verzorgd en groen aanzicht. In de hal bevinden zich een praktische bergkast, een eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bereikt u de open keuken en de woonkamer, die dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval een aangename basis vormen voor een eigentijdse wooninvulling. In de woonkamer geniet u van een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke schouw met gashaard vormt een centraal element binnen de leefruimte. Vanuit de eenvoudig uitgevoerde open keuken bereikt u de tuin. Aan de achtergevel hangt zonwering. Dankzij de diepe achtertuin biedt de begane grond de mogelijkheid voor een uitbouw, waarmee eenvoudig extra leefruimte kan worden gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan met name de ouderslaapkamer heerlijk ruim van opzet is. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn met rolluiken uitgerust. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime douche, een raam voor natuurlijke ventilatie, evenals voldoende ruimte voor het plaatsen van een modern badkamermeubel. ZOLDER: De zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap, biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar beschikt daarnaast over interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, eventueel in combinatie met een nokverhoging, kan hier toekomstgericht een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De zolderverdieping behoeft nog isolatie, hetgeen relatief eenvoudig te realiseren is. TUIN: Buiten biedt de royale tuin op het zuiden heerlijke zonuren en volop privacy. Het ruime terras, het kunstgras gazon en de fleurige vaste beplanting zorgen samen voor een verzorgd geheel. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging over de volledige breedte van het perceel. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De ruime voortuin is van de gemeente en wordt ook door hen onderhouden. SPECIFICATIES: - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² - Externe bergruimte: ca. 13 m² - Inhoud: ca. 262 m³ - Perceeloppervlakte: 126 m² - Bouwjaar: 1964 - Energielabel G - Overal kunststof buitendeuren en kozijnen met dubbele beglazing - Houten verdiepingsvloeren - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot realiseren van 4de slaapkamer en uitbouw! - Diepe achtertuin op het zuiden - Royale stenen berging - Voortuin is in eigendom van gemeente - Goed onderhouden - Uitstekende locatie - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.