Jump to content
Logo of INTERCONNECT makelaardij

Klaproosstraat 122

5143CA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Klaproosstraat 122 Waalwijk
Photo 65

Description

EEN FIJNE GEZINSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze charmante eindwoning combineert een uitstekende ligging met een verrassend gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht aan de voorzijde. Met diverse voorzieningen binnen handbereik vormt dit woonhuis een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne woonlocatie en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, veel natuurlijke lichtinval en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De diepe achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging is een absoluut pluspunt en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Met haar vele potentie biedt deze woning alle ingrediënten om hier een eigentijds en comfortabel thuis te realiseren op een plek waar rust, privacy en prettig wonen hand in hand gaan. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat en bevinden zich laadstations voor elektrische auto’s in de directe omgeving. De woning ligt centraal op loopafstand van een basisschool en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Het centrum, voortgezet onderwijs, een overdekte zwembad en recreatiegebied ’t Lido met speeltuin en een dierenweide bevinden zich op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de N261 en A59 snel en eenvoudig toegankelijk. BEGANE GROND: De entree van de woning is bereikbaar via de ruime voortuin (gemeentegrond), die met haar fraaie beukenhaag zorgt voor een verzorgd en groen aanzicht. In de hal bevinden zich een praktische bergkast, een eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bereikt u de open keuken en de woonkamer, die dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval een aangename basis vormen voor een eigentijdse wooninvulling. In de woonkamer geniet u van een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke schouw met gashaard vormt een centraal element binnen de leefruimte. Vanuit de eenvoudig uitgevoerde open keuken bereikt u de tuin. Aan de achtergevel hangt zonwering. Dankzij de diepe achtertuin biedt de begane grond de mogelijkheid voor een uitbouw, waarmee eenvoudig extra leefruimte kan worden gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan met name de ouderslaapkamer heerlijk ruim van opzet is. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn met rolluiken uitgerust. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime douche, een raam voor natuurlijke ventilatie, evenals voldoende ruimte voor het plaatsen van een modern badkamermeubel. ZOLDER: De zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap, biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar beschikt daarnaast over interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, eventueel in combinatie met een nokverhoging, kan hier toekomstgericht een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De zolderverdieping behoeft nog isolatie, hetgeen relatief eenvoudig te realiseren is. TUIN: Buiten biedt de royale tuin op het zuiden heerlijke zonuren en volop privacy. Het ruime terras, het kunstgras gazon en de fleurige vaste beplanting zorgen samen voor een verzorgd geheel. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging over de volledige breedte van het perceel. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De ruime voortuin is van de gemeente en wordt ook door hen onderhouden. SPECIFICATIES: - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² - Externe bergruimte: ca. 13 m² - Inhoud: ca. 262 m³ - Perceeloppervlakte: 126 m² - Bouwjaar: 1964 - Energielabel G - Overal kunststof buitendeuren en kozijnen met dubbele beglazing - Houten verdiepingsvloeren - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot realiseren van 4de slaapkamer en uitbouw! - Diepe achtertuin op het zuiden - Royale stenen berging - Voortuin is in eigendom van gemeente - Goed onderhouden - Uitstekende locatie - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
126 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.