Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Loeffstraat 6

5142ER Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Loeffstraat 6 Waalwijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande karakteristieke woning maakt direct indruk. De voorgevel is een monumentale lijstgevel uit 1875, maar wat je écht verrast is dat wat je achter de voordeur treft. Deze zorgvuldig gerestaureerde woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en vormt de perfecte omgeving om te wonen en te werken met je familie. Met twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is er aan ruimte geen gebrek. De grote bonus is het volledig verbouwde, privacy biedende multifunctionele bijgebouw met eigen voorzieningen: perfect voor het ontvangen van gasten, ideaal voor een studerend kind, in te zetten als volwaardige mantelzorgwoning of om te toveren tot kleinschalige B&B. Een woonkans als deze kom je niet vaak tegen. Maak daarom vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met veel plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Ruime vrijstaande monumentale woning uit 1875 met originele lijst voorgevel -Volledig gerestaureerd en instapklaar – gestyled door Whoon Oisterwijk -Hoog afwerkingsniveau waaronder paneeldeuren met authentieke klinken -De voorkamer tot aan de keuken is een monument -Aanbouw (niet monumentaal) uit 2019: woonkamer, keukenverbinding en opbouw eerste verdieping -Eigen oprit voor twee auto’s en achterom met mogelijkheid voor auto of aanhanger -Hal voorzien van nieuwe meterkast (12 groepen, 3-fasenaansluiting) -2 ruime woonkamers met veel lichtinval -Woonkamer 1 voorzien van sfeervol balkenplafond -Woonkamer 2 (tuingericht) voorzien van vloerverwarming, gashaard en een schuifpui -4 volwaardige slaapkamers eerste verdieping -2 badkamers waarvan 1 en suite plus een separaat toilet -Tuin op het zuiden met smart buitenverlichting -Multifunctioneel bijgebouw (verbouwd en geïsoleerd in 2023) voorzien van eigen entree, luxe toiletruimte en doucheruimte, keukenblok met warm en koud water en eigen cv-installatie en vaste wifi-verbinding -11 zonnepanelen (2023) -Mechanische ventilatie -Alarmsysteem met brandmelders (ter overname) -CV-ketel 2023 (huur € 42,- p/m incl. onderhoud) -Energielabel C -Let op: het oppervlak van het bijgebouw (37m2) is opgeteld bij het totale woonoppervlak In de hal vind je een vernieuwde meterkast (2023), trapopgang en praktische trapkast. In de eerste woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Het balkenplafond voegt extra charme en sfeer toe. De centraal gelegen keuken heeft een open verbinding met zicht naar buiten en is uitgevoerd in dubbele opstelling. Voorzien van een stenen werkblad, klassieke spoelbak, fornuis (2024) met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via een portaal is de toiletruimte met zwevend en volledig elektrisch toilet bereikbaar, evenals een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken vormt de verbinding naar de tweede woonkamer aan de tuinzijde. Deze ruimte is af te sluiten met een schuifdeur voorzien van glas-in-loodramen en beschikt over een grote inloopkast met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. De tweede woonkamer is tuingericht en uitgerust met een gashaard, vloerverwarming, balkenplafond, twee keer openslaande tuindeuren en een grote schuifpui met plisséhor. Misschien wordt deze woonkamer wel jouw favoriete plek. Op de overloop van de eerste verdieping zorgen de dakramen voor een flinke dosis licht. De houten vloer komt zo goed tot zijn recht. Aan de overloop grenzen een separaat toilet, de badkamer en vier slaapkamers inclusief een badkamer en suite. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft een vaste kast en een bedstede. Slaapkamer twee is voorzien van een dakraam en een luik naar de bergzolder. Slaapkamer drie kenmerkt zich door een groot dakraam en bergruimte, en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is opgedeeld in een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, en dakraam voor natuurlijk licht. Slaapkamer 4 (hoofdslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van bergruimte, een dakraam met zicht op de tuin, eigen wastafel en luxe douchecabine met massagestralen, verlichting en muziek. Dan de zonnige tuin. Die verdient een eigen alinea. Wat je ziet is een verzorgd aangelegde tuin voorzien van terrastegels, sierbestrating, kunstgras, twee vorstvrije buitenkranen, een houten berging met elektra en een royale tuinoverkapping met betonvloer. Onder de overkapping zit je heerlijk privé en geniet je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon als ‘ie schijnt. Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw dat in 2023 professioneel is verbouwd en geïsoleerd. Geschikt als bijvoorbeeld kantoor aan huis, mantelzorg, B&B of zelfstandige woonruimte. Er is een entree met trapopgang, een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een doucheruimte, een werk-/kantoorruimte met betonvloer, een keukenblok met warm en koud water en kastruimte. Ook is er een verdieping. Om de mogelijkheden te laten zien, is er een visualisatie van de zolder van het bijgebouw. Deze visualisatie geeft een inspirerend beeld van hoe de ruimte optimaal benut kan worden, ideaal voor wie alvast wil wegdromen bij de potentie van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
687 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.