Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Loeffstraat 6

5142ER Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Loeffstraat 6 Waalwijk
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande karakteristieke woning maakt direct indruk. De voorgevel is een monumentale lijstgevel uit 1875, maar wat je écht verrast is dat wat je achter de voordeur treft. Deze zorgvuldig gerestaureerde woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en vormt de perfecte omgeving om te wonen en te werken met je familie. Met twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is er aan ruimte geen gebrek. De grote bonus is het volledig verbouwde, privacy biedende multifunctionele bijgebouw met eigen voorzieningen: perfect voor het ontvangen van gasten, ideaal voor een studerend kind, in te zetten als volwaardige mantelzorgwoning of om te toveren tot kleinschalige B&B. Een woonkans als deze kom je niet vaak tegen. Maak daarom vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met veel plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Ruime vrijstaande monumentale woning uit 1875 met originele lijst voorgevel -Volledig gerestaureerd en instapklaar – gestyled door Whoon Oisterwijk -Hoog afwerkingsniveau waaronder paneeldeuren met authentieke klinken -De voorkamer tot aan de keuken is een monument -Aanbouw (niet monumentaal) uit 2019: woonkamer, keukenverbinding en opbouw eerste verdieping -Eigen oprit voor twee auto’s en achterom met mogelijkheid voor auto of aanhanger -Hal voorzien van nieuwe meterkast (12 groepen, 3-fasenaansluiting) -2 ruime woonkamers met veel lichtinval -Woonkamer 1 voorzien van sfeervol balkenplafond -Woonkamer 2 (tuingericht) voorzien van vloerverwarming, gashaard en een schuifpui -4 volwaardige slaapkamers eerste verdieping -2 badkamers waarvan 1 en suite plus een separaat toilet -Tuin op het zuiden met smart buitenverlichting -Multifunctioneel bijgebouw (verbouwd en geïsoleerd in 2023) voorzien van eigen entree, luxe toiletruimte en doucheruimte, keukenblok met warm en koud water en eigen cv-installatie en vaste wifi-verbinding -11 zonnepanelen (2023) -Mechanische ventilatie -Alarmsysteem met brandmelders (ter overname) -CV-ketel 2023 (huur € 42,- p/m incl. onderhoud) -Energielabel C -Let op: het oppervlak van het bijgebouw (37m2) is opgeteld bij het totale woonoppervlak In de hal vind je een vernieuwde meterkast (2023), trapopgang en praktische trapkast. In de eerste woonkamer zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Het balkenplafond voegt extra charme en sfeer toe. De centraal gelegen keuken heeft een open verbinding met zicht naar buiten en is uitgevoerd in dubbele opstelling. Voorzien van een stenen werkblad, klassieke spoelbak, fornuis (2024) met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via een portaal is de toiletruimte met zwevend en volledig elektrisch toilet bereikbaar, evenals een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken vormt de verbinding naar de tweede woonkamer aan de tuinzijde. Deze ruimte is af te sluiten met een schuifdeur voorzien van glas-in-loodramen en beschikt over een grote inloopkast met bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. De tweede woonkamer is tuingericht en uitgerust met een gashaard, vloerverwarming, balkenplafond, twee keer openslaande tuindeuren en een grote schuifpui met plisséhor. Misschien wordt deze woonkamer wel jouw favoriete plek. Op de overloop van de eerste verdieping zorgen de dakramen voor een flinke dosis licht. De houten vloer komt zo goed tot zijn recht. Aan de overloop grenzen een separaat toilet, de badkamer en vier slaapkamers inclusief een badkamer en suite. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft een vaste kast en een bedstede. Slaapkamer twee is voorzien van een dakraam en een luik naar de bergzolder. Slaapkamer drie kenmerkt zich door een groot dakraam en bergruimte, en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is opgedeeld in een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche met regendouche en handdouche, en dakraam voor natuurlijk licht. Slaapkamer 4 (hoofdslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van bergruimte, een dakraam met zicht op de tuin, eigen wastafel en luxe douchecabine met massagestralen, verlichting en muziek. Dan de zonnige tuin. Die verdient een eigen alinea. Wat je ziet is een verzorgd aangelegde tuin voorzien van terrastegels, sierbestrating, kunstgras, twee vorstvrije buitenkranen, een houten berging met elektra en een royale tuinoverkapping met betonvloer. Onder de overkapping zit je heerlijk privé en geniet je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon als ‘ie schijnt. Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw dat in 2023 professioneel is verbouwd en geïsoleerd. Geschikt als bijvoorbeeld kantoor aan huis, mantelzorg, B&B of zelfstandige woonruimte. Er is een entree met trapopgang, een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een doucheruimte, een werk-/kantoorruimte met betonvloer, een keukenblok met warm en koud water en kastruimte. Ook is er een verdieping. Om de mogelijkheden te laten zien, is er een visualisatie van de zolder van het bijgebouw. Deze visualisatie geeft een inspirerend beeld van hoe de ruimte optimaal benut kan worden, ideaal voor wie alvast wil wegdromen bij de potentie van deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
687 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.