Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij Waalwijk

Mozartlaan 6

5144XX Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 5.875

Galerie de photos

Mozartlaan 6 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer praktisch twee-kamer appartement met unieke raampartijen en verrassend veel lichtinval, gelegen op een centrale locatie in Waalwijk en voorzien van energielabel A. Anders dan anders, precies wat je zoekt Soms kom je een woning tegen die niet in een standaard hokje past. Geen dertien-in-een-dozijn, maar iets met karakter. Iets met sfeer. Iets dat je bijblijft. Mozartlaan 6 in Waalwijk is precies zo’n plek. Een speels ingedeeld appartement met een verrassende lichtinval en een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je net even anders en juist dat maakt het zo aantrekkelijk. Ruimte die je voelt Binnen word je direct verrast door de indeling van de woning. De woonkamer is een fijne plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon lekker neerploffen na een lange dag. De ronde ramen zorgen voor een bijzonder lichtspel en geven de ruimte een eigen karakter. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Praktisch ingericht en precies wat je nodig hebt. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk of vol aanvoelt. En dan de slaapkamer. Rustig gelegen en een plek waar je je echt even kunt terugtrekken. Groot genoeg om comfortabel te wonen, klein genoeg om knus te blijven. Gewoon goed geregeld De badkamer is netjes en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wonen hier net even comfortabeler maakt. Licht, lucht en karakter Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van vorm en licht. De gebogen plafonds, de ronde ramen en de lange zichtlijnen geven het geheel een ruimtelijk gevoel dat je niet verwacht op basis van de buitenkant. Loop er eens rustig doorheen tijdens een bezichtiging. Kijk omhoog. Kijk naar het licht dat binnenvalt. Dan voel je vanzelf wat deze plek anders maakt. Buiten en omgeving De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Waalwijk, met voorzieningen, uitvalswegen en groen in de directe omgeving. Even naar buiten voor een wandeling of snel ergens naartoe, het kan hier allemaal zonder gedoe. Gewoon instappen en wonen Mozartlaan 6 is zo’n woning waar je niet eindeloos hoeft te klussen of te bedenken wat er anders moet. Het staat er gewoon goed bij. Neutraal, netjes en klaar voor de volgende stap. Of je nu je eerste woning zoekt of iets bijzonders wilt dat nét even anders is, hier zou het zomaar kunnen beginnen. Je nieuwe thuis wacht op je Mozartlaan 6 in Waalwijk staat te koop voor €235.000. Een woning die je moet ervaren om te begrijpen. Plan een bezichtiging, neem even de tijd binnen en voor je het weet zie je het al helemaal voor je. Algemeen: • Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2026; • De vaatwasser is recent vernieuwd in 2023; • Het appartement beschikt over veel lichtinval; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €135,27; • Aanvaarding in onderling overleg, voorkeur september 2026. Wil je deze woning komen bezichtigingen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
144 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.