Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij Waalwijk

Mozartlaan 6

5144XX Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 5.875

Galería de fotos

Mozartlaan 6 Waalwijk
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer praktisch twee-kamer appartement met unieke raampartijen en verrassend veel lichtinval, gelegen op een centrale locatie in Waalwijk en voorzien van energielabel A. Anders dan anders, precies wat je zoekt Soms kom je een woning tegen die niet in een standaard hokje past. Geen dertien-in-een-dozijn, maar iets met karakter. Iets met sfeer. Iets dat je bijblijft. Mozartlaan 6 in Waalwijk is precies zo’n plek. Een speels ingedeeld appartement met een verrassende lichtinval en een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je net even anders en juist dat maakt het zo aantrekkelijk. Ruimte die je voelt Binnen word je direct verrast door de indeling van de woning. De woonkamer is een fijne plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon lekker neerploffen na een lange dag. De ronde ramen zorgen voor een bijzonder lichtspel en geven de ruimte een eigen karakter. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Praktisch ingericht en precies wat je nodig hebt. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk of vol aanvoelt. En dan de slaapkamer. Rustig gelegen en een plek waar je je echt even kunt terugtrekken. Groot genoeg om comfortabel te wonen, klein genoeg om knus te blijven. Gewoon goed geregeld De badkamer is netjes en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wonen hier net even comfortabeler maakt. Licht, lucht en karakter Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van vorm en licht. De gebogen plafonds, de ronde ramen en de lange zichtlijnen geven het geheel een ruimtelijk gevoel dat je niet verwacht op basis van de buitenkant. Loop er eens rustig doorheen tijdens een bezichtiging. Kijk omhoog. Kijk naar het licht dat binnenvalt. Dan voel je vanzelf wat deze plek anders maakt. Buiten en omgeving De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Waalwijk, met voorzieningen, uitvalswegen en groen in de directe omgeving. Even naar buiten voor een wandeling of snel ergens naartoe, het kan hier allemaal zonder gedoe. Gewoon instappen en wonen Mozartlaan 6 is zo’n woning waar je niet eindeloos hoeft te klussen of te bedenken wat er anders moet. Het staat er gewoon goed bij. Neutraal, netjes en klaar voor de volgende stap. Of je nu je eerste woning zoekt of iets bijzonders wilt dat nét even anders is, hier zou het zomaar kunnen beginnen. Je nieuwe thuis wacht op je Mozartlaan 6 in Waalwijk staat te koop voor €235.000. Een woning die je moet ervaren om te begrijpen. Plan een bezichtiging, neem even de tijd binnen en voor je het weet zie je het al helemaal voor je. Algemeen: • Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2026; • De vaatwasser is recent vernieuwd in 2023; • Het appartement beschikt over veel lichtinval; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €135,27; • Aanvaarding in onderling overleg, voorkeur september 2026. Wil je deze woning komen bezichtigingen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
144 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.