Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij Waalwijk

Mozartlaan 6

5144XX Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 5.875

Fotogalerij

Mozartlaan 6 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer praktisch twee-kamer appartement met unieke raampartijen en verrassend veel lichtinval, gelegen op een centrale locatie in Waalwijk en voorzien van energielabel A. Anders dan anders, precies wat je zoekt Soms kom je een woning tegen die niet in een standaard hokje past. Geen dertien-in-een-dozijn, maar iets met karakter. Iets met sfeer. Iets dat je bijblijft. Mozartlaan 6 in Waalwijk is precies zo’n plek. Een speels ingedeeld appartement met een verrassende lichtinval en een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je net even anders en juist dat maakt het zo aantrekkelijk. Ruimte die je voelt Binnen word je direct verrast door de indeling van de woning. De woonkamer is een fijne plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon lekker neerploffen na een lange dag. De ronde ramen zorgen voor een bijzonder lichtspel en geven de ruimte een eigen karakter. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Praktisch ingericht en precies wat je nodig hebt. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk of vol aanvoelt. En dan de slaapkamer. Rustig gelegen en een plek waar je je echt even kunt terugtrekken. Groot genoeg om comfortabel te wonen, klein genoeg om knus te blijven. Gewoon goed geregeld De badkamer is netjes en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wonen hier net even comfortabeler maakt. Licht, lucht en karakter Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van vorm en licht. De gebogen plafonds, de ronde ramen en de lange zichtlijnen geven het geheel een ruimtelijk gevoel dat je niet verwacht op basis van de buitenkant. Loop er eens rustig doorheen tijdens een bezichtiging. Kijk omhoog. Kijk naar het licht dat binnenvalt. Dan voel je vanzelf wat deze plek anders maakt. Buiten en omgeving De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Waalwijk, met voorzieningen, uitvalswegen en groen in de directe omgeving. Even naar buiten voor een wandeling of snel ergens naartoe, het kan hier allemaal zonder gedoe. Gewoon instappen en wonen Mozartlaan 6 is zo’n woning waar je niet eindeloos hoeft te klussen of te bedenken wat er anders moet. Het staat er gewoon goed bij. Neutraal, netjes en klaar voor de volgende stap. Of je nu je eerste woning zoekt of iets bijzonders wilt dat nét even anders is, hier zou het zomaar kunnen beginnen. Je nieuwe thuis wacht op je Mozartlaan 6 in Waalwijk staat te koop voor €235.000. Een woning die je moet ervaren om te begrijpen. Plan een bezichtiging, neem even de tijd binnen en voor je het weet zie je het al helemaal voor je. Algemeen: • Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2026; • De vaatwasser is recent vernieuwd in 2023; • Het appartement beschikt over veel lichtinval; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €135,27; • Aanvaarding in onderling overleg, voorkeur september 2026. Wil je deze woning komen bezichtigingen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
144 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5144

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.