Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Looierij 50

5142HP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Looierij 50 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een energiezuinige, XL gezinswoning en dat in een zeer rustige straat nabij het centrum van Waalwijk! Dat doe je in deze tweekapper aan de Looierij 50. Met liefst 5 slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en mogelijk tot een speel/kantoorkamer heb je in deze woning met A+++ label letterlijk alles in huis. Meer weten? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Het beste gevoel krijgen? Maak dan zeker een afspraak, want deze woning zal je verrassen. Alles voor het gezin. Wonen in de Looierij betekent rustig wonen. In de straat komt namelijk geen doorgaand verkeer. Bijzonder veilig dus als de kinderen gaan spelen op een van de nabij gelegen veldjes. Tegelijkertijd ligt de Looierij vlak tegen het centrum aan. Je loopt of fietst van hieruit zo naar het centrum of theater de Leest. Hoe handig is dat? De auto kan dus regelmatig thuis blijven op één van de 3 eigen parkeerplaatsen. De indeling van de woning. Ruime hal met toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en middels dubbel openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Handig is ook de royale voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en van alle gemakken waaronder een vaatwasser, combi en koelkast, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de straat. Via de woonkamer is inpandig toegang tot de berging. Deze leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of speelkamer. Via deze kamer kun je binnendoor naar de garage. Een ruimere garage gewenst? De binnenwand is eventueel te verplaatsen of zelfs verwijderen om de verdeling te veranderen. Ook vanuit deze berging/kantoorkamer is rechtstreeks toegang tot de tuin. Tot slot vinden we in de aanbouw de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien twee terrassen en een mooie overkapping met verlichting. Op zomerse dagen is het hier volop genieten van de zon. Ruimte, ook boven. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft de woning liefst 5 slaapkamers. Alle voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over zowel een douche, een ligbad alsmede een tweede toilet met badmeubel. Op zolder vinden we tot slot de technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp boiler en omvormer van de 12 zonnepanelen. Zie plattegrond voor nadere indeling en maatvoering Centraal, rustig en energiezuinig wonen. Wonen aan de Looierij betekent naast rustig ook centraal wonen. Naast de dagelijkse voorzieningen van het centrum dat om de hoek ligt heeft Waalwijk ook een groot aanbod aan scholen in zowel basis als voortgezet onderwijs, inclusief tweetalig onderwijs. Ook de omgeving van Waalwijk heeft veel te bieden. Naast diverse sportclubs liggen ook de natuur van de Loonse en Drunense duinen samen met de prachtige Efteling of slechts 10 minuten rijden. Zin in een andere stad? Middagje Tilburg of Den Bosch ligt op een kleine 20 minuten rijden. De woning is voorzien van een warmtepomp boiler die de woning samen met de zonnepanelen bijzonder energiezuinig maakt. Mede door de goede isolatie heeft de woning daarom een A+++ label gekregen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Tweekapper met garage * 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer mogelijk * 3 eigen parkeerplaatsen * Bouwjaar: 2011 * Perceel: 263m²; * Inhoud: ca. 600 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158m2; * Energielabel: A +++ * 12 zonnepanelen * Vernieuwde meterkast en schakelaars 2024 * Verwarming: via Warmtepomp 2024 * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.