Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Looierij 50

5142HP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Looierij 50 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een energiezuinige, XL gezinswoning en dat in een zeer rustige straat nabij het centrum van Waalwijk! Dat doe je in deze tweekapper aan de Looierij 50. Met liefst 5 slaapkamers, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage en mogelijk tot een speel/kantoorkamer heb je in deze woning met A+++ label letterlijk alles in huis. Meer weten? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Het beste gevoel krijgen? Maak dan zeker een afspraak, want deze woning zal je verrassen. Alles voor het gezin. Wonen in de Looierij betekent rustig wonen. In de straat komt namelijk geen doorgaand verkeer. Bijzonder veilig dus als de kinderen gaan spelen op een van de nabij gelegen veldjes. Tegelijkertijd ligt de Looierij vlak tegen het centrum aan. Je loopt of fietst van hieruit zo naar het centrum of theater de Leest. Hoe handig is dat? De auto kan dus regelmatig thuis blijven op één van de 3 eigen parkeerplaatsen. De indeling van de woning. Ruime hal met toegang tot het vrij hangend toilet, trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en middels dubbel openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in. Handig is ook de royale voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en van alle gemakken waaronder een vaatwasser, combi en koelkast, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de straat. Via de woonkamer is inpandig toegang tot de berging. Deze leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of speelkamer. Via deze kamer kun je binnendoor naar de garage. Een ruimere garage gewenst? De binnenwand is eventueel te verplaatsen of zelfs verwijderen om de verdeling te veranderen. Ook vanuit deze berging/kantoorkamer is rechtstreeks toegang tot de tuin. Tot slot vinden we in de aanbouw de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en voorzien twee terrassen en een mooie overkapping met verlichting. Op zomerse dagen is het hier volop genieten van de zon. Ruimte, ook boven. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping heeft de woning liefst 5 slaapkamers. Alle voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over zowel een douche, een ligbad alsmede een tweede toilet met badmeubel. Op zolder vinden we tot slot de technische ruimte ten behoeve van de warmtepomp boiler en omvormer van de 12 zonnepanelen. Zie plattegrond voor nadere indeling en maatvoering Centraal, rustig en energiezuinig wonen. Wonen aan de Looierij betekent naast rustig ook centraal wonen. Naast de dagelijkse voorzieningen van het centrum dat om de hoek ligt heeft Waalwijk ook een groot aanbod aan scholen in zowel basis als voortgezet onderwijs, inclusief tweetalig onderwijs. Ook de omgeving van Waalwijk heeft veel te bieden. Naast diverse sportclubs liggen ook de natuur van de Loonse en Drunense duinen samen met de prachtige Efteling of slechts 10 minuten rijden. Zin in een andere stad? Middagje Tilburg of Den Bosch ligt op een kleine 20 minuten rijden. De woning is voorzien van een warmtepomp boiler die de woning samen met de zonnepanelen bijzonder energiezuinig maakt. Mede door de goede isolatie heeft de woning daarom een A+++ label gekregen. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Tweekapper met garage * 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer mogelijk * 3 eigen parkeerplaatsen * Bouwjaar: 2011 * Perceel: 263m²; * Inhoud: ca. 600 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158m2; * Energielabel: A +++ * 12 zonnepanelen * Vernieuwde meterkast en schakelaars 2024 * Verwarming: via Warmtepomp 2024 * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.