Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Kloosterweg 15

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Kloosterweg 15 Waalwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik! Deze vrijstaande villa biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 195 m² en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.200 m², is dit een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen met volop privacy en buitenruimte. De woning is gebouwd in 1957 en uitgevoerd in traditionele bouwaard, met gemetselde gevels, een zadeldak met dakpannen en hardhouten kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. In de basis betreft het een degelijk en goed onderhouden object dat naar wens gemoderniseerd kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorkamer, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en open haard, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend vindt u de serre met dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad en wastafel, een separate luxe toiletruimte en een tweede hal met toegang tot zowel de tuin als de straatzijde. De inpandige garage is ruim en voorzien van een wastafelmeubel en meterkast. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de HR combi-ketel (Intergas, 2022). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één met wastafel en inbouwkast, één met toegang tot een balkon en één met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met de hoofdtuin gelegen op het oosten. Hier is volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan de Kloosterweg in de wijk Meerdijk: een rustige en groene woonomgeving in Waalwijk. Hier woont u prettig en vrij, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit prachtige natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een unieke omgeving. Kortom: een fijne, rustige locatie met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. Techniek en installaties: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 195 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.200 m² - HR combi-ketel (Intergas, 2022) - Geiser (Vaillant, 2010) - Meterkast met 7 groepen en 3-fase aansluiting Kenmerken: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Inpandige garage en berging - Tuin rondom met goede zonligging en privacy - Werkkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en extra bergkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - Degelijke bouw Kortom: een ruime vrijstaande woning met een solide basis, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Waalwijk. Een ideale kans voor kopers die vrijstaand willen wonen en de woning naar eigen smaak willen aanpassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.