Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Kloosterweg 15

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Kloosterweg 15 Waalwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik! Deze vrijstaande villa biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 195 m² en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.200 m², is dit een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen met volop privacy en buitenruimte. De woning is gebouwd in 1957 en uitgevoerd in traditionele bouwaard, met gemetselde gevels, een zadeldak met dakpannen en hardhouten kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. In de basis betreft het een degelijk en goed onderhouden object dat naar wens gemoderniseerd kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorkamer, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en open haard, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend vindt u de serre met dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad en wastafel, een separate luxe toiletruimte en een tweede hal met toegang tot zowel de tuin als de straatzijde. De inpandige garage is ruim en voorzien van een wastafelmeubel en meterkast. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de HR combi-ketel (Intergas, 2022). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één met wastafel en inbouwkast, één met toegang tot een balkon en één met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met de hoofdtuin gelegen op het oosten. Hier is volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan de Kloosterweg in de wijk Meerdijk: een rustige en groene woonomgeving in Waalwijk. Hier woont u prettig en vrij, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit prachtige natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een unieke omgeving. Kortom: een fijne, rustige locatie met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. Techniek en installaties: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 195 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.200 m² - HR combi-ketel (Intergas, 2022) - Geiser (Vaillant, 2010) - Meterkast met 7 groepen en 3-fase aansluiting Kenmerken: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Inpandige garage en berging - Tuin rondom met goede zonligging en privacy - Werkkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en extra bergkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - Degelijke bouw Kortom: een ruime vrijstaande woning met een solide basis, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Waalwijk. Een ideale kans voor kopers die vrijstaand willen wonen en de woning naar eigen smaak willen aanpassen.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1200 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.