Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Kloosterweg 15

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Kloosterweg 15 Waalwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik! Deze vrijstaande villa biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentie. Met een royale woonoppervlakte van ca. 195 m² en gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.200 m², is dit een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen met volop privacy en buitenruimte. De woning is gebouwd in 1957 en uitgevoerd in traditionele bouwaard, met gemetselde gevels, een zadeldak met dakpannen en hardhouten kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. In de basis betreft het een degelijk en goed onderhouden object dat naar wens gemoderniseerd kan worden. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorkamer, ideaal voor werken aan huis. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en open haard, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aansluitend vindt u de serre met dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met ligbad en wastafel, een separate luxe toiletruimte en een tweede hal met toegang tot zowel de tuin als de straatzijde. De inpandige garage is ruim en voorzien van een wastafelmeubel en meterkast. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de HR combi-ketel (Intergas, 2022). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één met wastafel en inbouwkast, één met toegang tot een balkon en één met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met de hoofdtuin gelegen op het oosten. Hier is volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan de Kloosterweg in de wijk Meerdijk: een rustige en groene woonomgeving in Waalwijk. Hier woont u prettig en vrij, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit prachtige natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een unieke omgeving. Kortom: een fijne, rustige locatie met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. Techniek en installaties: - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: ca. 195 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.200 m² - HR combi-ketel (Intergas, 2022) - Geiser (Vaillant, 2010) - Meterkast met 7 groepen en 3-fase aansluiting Kenmerken: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Inpandige garage en berging - Tuin rondom met goede zonligging en privacy - Werkkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en extra bergkamer - 2 badkamers en 2 toiletten - Degelijke bouw Kortom: een ruime vrijstaande woning met een solide basis, veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Waalwijk. Een ideale kans voor kopers die vrijstaand willen wonen en de woning naar eigen smaak willen aanpassen.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.