Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Martien Coppensstraat 8

5146DJ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Martien Coppensstraat 8 Waalwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom aan de Martien Coppensstraat 8 in Waalwijk! Hier wacht een moderne instapklare woning met een warme uitstraling, verrassend veel ruimte en een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 2010 en verkeert in uitstekende staat. In 2025 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk vernieuwd en de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zelfs op zolder! De moderne keuken en badkamer en het keurige afwerkingsniveau zorgen voor een fijne en eigentijdse sfeer. Een woning waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas, het energielabel A en de Intergas CV-ketel geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Ook praktisch gezien is alles tot in de puntjes geregeld: betonnen vloeren op alle verdiepingen, mechanische ventilatie en op elke slaapkamer (zelfs op zolder) een eigen thermostaat voor een optimaal binnenklimaat. De ligging is perfect: een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Hier woon je modern, duurzaam en met alle gemakken van nu. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Deze woning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in – een lichte, ruime leefruimte met een grote zwarte tegelvloer en vloerverwarming over de gehele verdieping. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen wat zorgt voor een prettige en warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast groot genoeg voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een tweede vriezer. Via de achterdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Keukenprins of prinses? De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en stijlvol uitgevoerd met zwarte hoogglans frontjes en een crèmekleurig kunststof aanrechtblad. Je kijkt tijdens het koken gezellig uit over de groene straat. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (vernieuwd in 2023), inductiekookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vriezer, spoelbak en combi-oven/magnetron. Ook aan kastruimte geen gebrek in deze praktische keuken! Eerste verdieping Komt tot rust! Via de recent geschilderde trap kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers allen voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. De laminaatvloer, granieten vensterbanken en het frisse schilderwerk geven deze verdieping een verzorgde uitstraling. De ouder slaapkamer beschikt over een sfeervol Frans balkon met grote draai-/kiepramen – perfect om lekker te luchten of de zon binnen te laten. Even ontspannen! De ruime badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgen samen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Wat een ruimte! De royale zolderverdieping is een echte verrassing! Dankzij de twee Velux dakramen is het er heerlijk licht, en door de hoogte is er zelfs ruimte om nog een vliering te realiseren. Ook hier ligt vloerverwarming en de temperatuur is apart te regelen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de Intergas HRE-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is volop bergruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als biljartruimte, maar het kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! De zonnige achtertuin op het Zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel bestraat. Ideaal voor degene die geen groene vingers heeft. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap en dankzij de brede poort (groter dan standaard) kun je hier gemakkelijk met bijvoorbeeld een motor naar binnen. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel geplaatst, waarmee je op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten en toch volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Bijzonderheden * energielabel A * instapklaar * schilderwerk 2025 * tuin op het Zuiden * vloerverwarming gehele woning * hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.