Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Martien Coppensstraat 8

5146DJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Martien Coppensstraat 8 Waalwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom aan de Martien Coppensstraat 8 in Waalwijk! Hier wacht een moderne instapklare woning met een warme uitstraling, verrassend veel ruimte en een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. De woning is gebouwd in 2010 en verkeert in uitstekende staat. In 2025 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk vernieuwd en de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zelfs op zolder! De moderne keuken en badkamer en het keurige afwerkingsniveau zorgen voor een fijne en eigentijdse sfeer. Een woning waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas, het energielabel A en de Intergas CV-ketel geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Ook praktisch gezien is alles tot in de puntjes geregeld: betonnen vloeren op alle verdiepingen, mechanische ventilatie en op elke slaapkamer (zelfs op zolder) een eigen thermostaat voor een optimaal binnenklimaat. De ligging is perfect: een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Hier woon je modern, duurzaam en met alle gemakken van nu. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Deze woning zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in – een lichte, ruime leefruimte met een grote zwarte tegelvloer en vloerverwarming over de gehele verdieping. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen wat zorgt voor een prettige en warme sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast groot genoeg voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een tweede vriezer. Via de achterdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. Keukenprins of prinses? De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en stijlvol uitgevoerd met zwarte hoogglans frontjes en een crèmekleurig kunststof aanrechtblad. Je kijkt tijdens het koken gezellig uit over de groene straat. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (vernieuwd in 2023), inductiekookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vriezer, spoelbak en combi-oven/magnetron. Ook aan kastruimte geen gebrek in deze praktische keuken! Eerste verdieping Komt tot rust! Via de recent geschilderde trap kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers allen voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. De laminaatvloer, granieten vensterbanken en het frisse schilderwerk geven deze verdieping een verzorgde uitstraling. De ouder slaapkamer beschikt over een sfeervol Frans balkon met grote draai-/kiepramen – perfect om lekker te luchten of de zon binnen te laten. Even ontspannen! De ruime badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgen samen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Wat een ruimte! De royale zolderverdieping is een echte verrassing! Dankzij de twee Velux dakramen is het er heerlijk licht, en door de hoogte is er zelfs ruimte om nog een vliering te realiseren. Ook hier ligt vloerverwarming en de temperatuur is apart te regelen. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de Intergas HRE-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is volop bergruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als biljartruimte, maar het kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! De zonnige achtertuin op het Zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel bestraat. Ideaal voor degene die geen groene vingers heeft. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap en dankzij de brede poort (groter dan standaard) kun je hier gemakkelijk met bijvoorbeeld een motor naar binnen. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel geplaatst, waarmee je op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten en toch volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Bijzonderheden * energielabel A * instapklaar * schilderwerk 2025 * tuin op het Zuiden * vloerverwarming gehele woning * hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.