Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Meerdijk 3 a

5144NL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Meerdijk 3 a Waalwijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidrand van Waalwijk, op steenworp afstand van de prachtige natuur en met directe toegang tot de Loonse en Drunense Duinen, ligt deze indrukwekkende tweekapper aan de Meerdijk 3a. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, en waar een moderne, ruime woning perfect aansluit bij een comfortabel gezinsleven. Dankzij de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning biedt deze tweekapper een fenomenale leefruimte van maar liefst bijna 87 m² op de begane grond. Hier geniet je van een combinatie van licht, sfeer en functioneel design die zelden zo royaal voorkomt. Deze tweekapper biedt ruimte, comfort en een unieke ligging. Een woning waarin het moderne wonen perfect samengaat met een natuurlijke omgeving en een gezinssfeer waarin iedereen zich thuis voelt. Een living die adembenemend ruim voelt De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam en een prachtige houten vloer, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Door de volledige uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte enorm vergroot. De combinatie van open zichtlijnen en natuurlijke lichtinval zorgt ervoor dat deze ruimte uitermate geschikt is voor zowel ontspannen als levendig samenzijn. Keuken voor culinaire belevenissen De keuken, op maat gemaakt door interieurbouwer Dosis, is een absolute eyecatcher. Met een gietvloer, sfeervolle houtkachel, groot vierkant keukeneiland met RVS blad, Quooker, wijnkoeler, en een ruime eetplek is dit een keuken die uitnodigt tot koken en borrelen met vrienden. De grote kastenwand in houtfineer herbergt een Amerikaanse koelkast, een Miele stoomoven en gewone oven. Daarnaast is er een extra lage kastenwand met hoogwaardig natuurstenen kwartsiet blad en Bora kookplaat, perfect voor koffiemomenten of snelle maaltijden. Alles in deze keuken is ontworpen om het bereiden van maaltijden tot een plezierige ervaring te maken, van intieme diners tot uitgebreide kookclinics. Functioneel en stijlvol Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, die tevens de verbinding vormt naar de berging met toegang tot de oprit. Deze praktische indeling zorgt voor een soepele dagelijkse gang van zaken, waarbij opbergruimte en functionaliteit nooit tekortkomen. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers. De voorkamer beslaat de volledige breedte van de woning, een samengevoegde ruimte van twee slaapkamers die hierdoor uitzonderlijk groot is. De achterkamer biedt eveneens veel ruimte en een praktische kast onder de trap naar zolder. De moderne badkamer met hexagonale tegel is luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een bijpassende waskom. Het aparte toilet op deze verdieping is uitgevoerd met dezelfde zeshoekige tegel in een donkere tint, gecombineerd met stucwerk wandafwerking in een bijpassende grijze kleur. Het toilet beneden heeft overigens dezelfde vloertegel met een goedkleurige wand, wat een stijlvolle en consistente uitstraling geeft. Zolder: multifunctioneel en speels De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met twee slaapplaatsen die tevens dienstdoen als speel klimwand, ideaal voor kinderen of logees. Een ruime kamer met wastafel biedt volop mogelijkheden voor spelen, leren en logeren. Overigens zijn alle schuine zijde voorzien van nette schuifwanden met daarachter veel bergruimte. Buitenleven in een diepe tuin De tuin van circa 11,50 meter diep beschikt over een grote overkapping en een extra buitenberging. Hier kun je heerlijk genieten van buitenmomenten, je houtstapel voor de houtkachel droog houden of een gezellige zomeravond doorbrengen. Omgeving en ligging Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de zuidrand van Waalwijk, dichtbij de Loonse en Drunense Duinen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Waalwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 306 m² - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant Ecotec PLUS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.