Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Meerdijk 3 a

5144NL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Meerdijk 3 a Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de zuidrand van Waalwijk, op steenworp afstand van de prachtige natuur en met directe toegang tot de Loonse en Drunense Duinen, ligt deze indrukwekkende tweekapper aan de Meerdijk 3a. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, en waar een moderne, ruime woning perfect aansluit bij een comfortabel gezinsleven. Dankzij de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning biedt deze tweekapper een fenomenale leefruimte van maar liefst bijna 87 m² op de begane grond. Hier geniet je van een combinatie van licht, sfeer en functioneel design die zelden zo royaal voorkomt. Deze tweekapper biedt ruimte, comfort en een unieke ligging. Een woning waarin het moderne wonen perfect samengaat met een natuurlijke omgeving en een gezinssfeer waarin iedereen zich thuis voelt. Een living die adembenemend ruim voelt De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam en een prachtige houten vloer, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Door de volledige uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte enorm vergroot. De combinatie van open zichtlijnen en natuurlijke lichtinval zorgt ervoor dat deze ruimte uitermate geschikt is voor zowel ontspannen als levendig samenzijn. Keuken voor culinaire belevenissen De keuken, op maat gemaakt door interieurbouwer Dosis, is een absolute eyecatcher. Met een gietvloer, sfeervolle houtkachel, groot vierkant keukeneiland met RVS blad, Quooker, wijnkoeler, en een ruime eetplek is dit een keuken die uitnodigt tot koken en borrelen met vrienden. De grote kastenwand in houtfineer herbergt een Amerikaanse koelkast, een Miele stoomoven en gewone oven. Daarnaast is er een extra lage kastenwand met hoogwaardig natuurstenen kwartsiet blad en Bora kookplaat, perfect voor koffiemomenten of snelle maaltijden. Alles in deze keuken is ontworpen om het bereiden van maaltijden tot een plezierige ervaring te maken, van intieme diners tot uitgebreide kookclinics. Functioneel en stijlvol Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, die tevens de verbinding vormt naar de berging met toegang tot de oprit. Deze praktische indeling zorgt voor een soepele dagelijkse gang van zaken, waarbij opbergruimte en functionaliteit nooit tekortkomen. Slaapcomfort en luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers. De voorkamer beslaat de volledige breedte van de woning, een samengevoegde ruimte van twee slaapkamers die hierdoor uitzonderlijk groot is. De achterkamer biedt eveneens veel ruimte en een praktische kast onder de trap naar zolder. De moderne badkamer met hexagonale tegel is luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een bijpassende waskom. Het aparte toilet op deze verdieping is uitgevoerd met dezelfde zeshoekige tegel in een donkere tint, gecombineerd met stucwerk wandafwerking in een bijpassende grijze kleur. Het toilet beneden heeft overigens dezelfde vloertegel met een goedkleurige wand, wat een stijlvolle en consistente uitstraling geeft. Zolder: multifunctioneel en speels De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met twee slaapplaatsen die tevens dienstdoen als speel klimwand, ideaal voor kinderen of logees. Een ruime kamer met wastafel biedt volop mogelijkheden voor spelen, leren en logeren. Overigens zijn alle schuine zijde voorzien van nette schuifwanden met daarachter veel bergruimte. Buitenleven in een diepe tuin De tuin van circa 11,50 meter diep beschikt over een grote overkapping en een extra buitenberging. Hier kun je heerlijk genieten van buitenmomenten, je houtstapel voor de houtkachel droog houden of een gezellige zomeravond doorbrengen. Omgeving en ligging Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de zuidrand van Waalwijk, dichtbij de Loonse en Drunense Duinen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Waalwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 306 m² - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant Ecotec PLUS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.