Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

van Vessemstraat 13

5142VN Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

van Vessemstraat 13 Waalwijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit charmante en instapklare huis is perfect voor mensen die lichte ruimtes, een sfeervolle woonkamer, een mooie keuken, drie slaapkamers en een tuin op het oosten op hun woonwensenlijstje hebben staan. Nummer 13 aan de Van Vessemstraat is het ideale huis als je net komt kijken op de huizenmarkt, toe bent aan een nieuwe start of juist de voorkeur geeft aan kleiner wonen, maar geen concessies willen doen wat betreft sfeer en mogelijkheden. De woning is van 2008 en goed onderhouden. Zo werd er onder andere vorig jaar op de eerste verdieping een nieuwe vloer gelegd, kreeg de tuin een upgrade en kwamen er zonnepanelen op het dak te liggen. Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een goede locatie ligt in de (kind)vriendelijke wijk ‘Baardwijk’. Zo sta je binnen een paar fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare middenwoning vlak bij het centrum, winkels, basisscholen en uitvalswegen • Veel parkeermogelijkheden in de straat/buurt • Ruime hal met bergkast en toiletruimte • Nieuwe trapbekleding • Sfeervolle woonkamer • Praktische trapkast • Nette keuken • Trappen (eerste en tweede verdieping) voorzien van nieuwe trapbekleding • 2 slaapkamers eerste verdieping • Prima badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping • 1 (slaap)kamer tweede verdieping voorzien van nieuwe vloerbedekking • Diepe tuin op het oosten voorzien van een zonneluifel • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Intergas, bj: 2022 • Zonnepanelen (13 x) • Energielabel A+ In de ruime hal is genoeg plek voor alles wat je graag in een hal stalt. Van paraplubak tot schoenenrek en van kinderwagen tot loopfietsje. Verder in de hal: de toiletruimte, bergkast en meterkast. In de sfeervolle woonkamer ligt de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer zoals ‘ie nu is, is een fijne ruimte. Mocht je echter (op een gegeven moment) behoefte hebben aan meer ruimte… dan is een uitbouw een uitkomst. De tuin is er diep genoeg voor. Wat betreft die tuin: vanaf de bank heb je een mooi uitzicht op het groen en geniet je van de seizoensveranderingen. De keuken ziet er supernetjes uit en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (Miele), spoelbak en een koelkast (Liebherr). Een eventuele vriezer kun je kwijt in de ruime en praktische trapkast. Via een loopdeur in de woonkamer sta je in de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee heeft ook een prettige afmeting. Van de badkamer word je gegarandeerd blij. De badkamer is opgedeeld in een toilet, een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en een design radiator. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Mocht je je wasapparatuur liever op zolder hebben staan; ook dat is een mogelijkheid. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een grote, fraai afgewerkte (slaap)kamer en aparte bergruimte (hier hangt de cv-ketel en kan de wasapparatuur komen te staan). Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Wat te denken van een dakkapel in plaats van het dakraam dat er nu is, zodat je hier nog iets meer ruimte en licht creëert? Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin is vrij diep, gelegen op het oosten en mooi groen. Je zit hier heerlijk privé en eersterangs wat betreft fluitconcerten. Daarnaast heb je hier genoeg plek voor het plaatsen van een tuintafel én een loungeset. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, volle plantenborders, een buitenkraan, een kleine overkapping in de hoek achterin en een houten schuur. De zijpoort is handig als je op pad wil met je fiets. De ligging van de woning: De Van Vessemstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no-time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interfas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.