Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Kosterdijk 23 c

3466LD Waarder • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Kosterdijk 23 c Waarder
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht én energielabel A! Welkom aan de Kosterdijk 23C – een verzorgde tussenwoning met een hedendaagse uitstraling, zonnige tuin op het zuidwesten en leuk uitzicht over een sfeervolle waterpartij. De woning is gebouwd in 2007, netjes onderhouden en instapklaar. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, 2 slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering biedt dit huis een verrassende ruimte en gebruiksgemak. Hier woon je rustig, maar toch lekker centraal, in het charmante dorp Waarder – op korte afstand van Woerden en de oprit van de A12 en N11. Een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Bouwjaar 2007 Inhoud woning 201 m³ Perceeloppervlakte 48 m² (excl. berging) Woonoppervlakte 56 m² Berging ca. 4 m² Indeling: Begane grond: Via de entree stap je direct de lichte woonkamer binnen – er is geen hal, waardoor de ruimte meteen open en uitnodigend aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Handig detail: onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en er is een separate toiletruimte. De zonnige voortuin ligt perfect op het zuidwesten, zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Om de hoek is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaap-/werkkamers, de badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel, en een vaste kast met de wasmachine- en cv-opstelling. De kamers zijn licht, goed indeelbaar en bieden voldoende opbergruimte. Bergvliering: Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar – ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Woonomgeving Waarder ligt midden in het Groene Hart en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met de voorzieningen van Woerden en omliggende steden op korte afstand. Vanuit huis wandel of fiets je zo de polders in, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de snelweg bereikt. Voor de woning is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning, ideaal voor starters of stellen - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over leuke waterpartij - 2 slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering - Zonnige voortuin op het zuidwesten met een stenen berging om de hoek van de woning - Energiezuinig wonen met energielabel A - HR cv-ketel uit 2023 - Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021) - Openbaar parkeergelegenheid in de straat - Centrale ligging nabij Woerden, A12 en N11 - Oplevering: bij voorkeur half april 2026 Een comfortabele, goed onderhouden woning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een fijne, centrale ligging – ideaal als eerste (t)huis! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
53 m²
Contenido
201 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.