Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Anna Paulownastraat 17

2741BS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.010

Galería de fotos

Anna Paulownastraat 17 Waddinxveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Anna Paulownastraat 17 – Waddinxveen Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op een fijne plek in Waddinxveen? Dan zou Anna Paulownastraat 17 zomaar eens kunnen passen. Deze tussenwoning staat op 138 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m². Door de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan, met een open keuken die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Dankzij de vernieuwde vloerbalken ligt er een solide basis om verder op te bouwen. Indeling De hal geeft toegang tot een praktische bergkast, de trapkast en het toilet. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar ook de open haard is geplaatst. Met de stenen wand achter de haard en de houten afwerking van het plafond is er een fijne, warme sfeer gecreëerd. De achterzijde is met zijn open karakter echt een woonkeuken geworden. Deze indeling zien we steeds vaker, simpelweg omdat het heel gezellig is. Naast de normale tuindeur is de tuin ook bereikbaar via de aluminium schuifpui. Boven de uitbouw is een dakterras gerealiseerd, dat je bereikt vanuit de slaapkamer. De achtertuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. Achterin vind je een ruime berging en recent zijn er nieuwe zonneschermen en screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. Rondom de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer met douche en wastafel. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar verdienen op termijn een frisse update — technisch kun je er voorlopig nog prima mee vooruit. De grootste slaapkamer heeft praktische vaste kasten met schuifdeuren en toegang tot het balkon boven de uitbouw. Tweede verdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder en een extra kamer met dakkapel — ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Let op: de zolderruimte is lager dan 2 meter en mag daarom niet als woonruimte worden meegerekend. Bijzonderheden Je woont hier prettig en kindvriendelijk, met een speeltuintje om de hoek. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum en de basisschool — alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Waddinxveen heeft een gezellig dorps karakter, veel groen, het Gouwebos op korte afstand en een goede aansluiting op de A12 en A20 richting de grote steden. Belangrijk om te weten: • Woonoppervlakte ca. 90 m² (excl. de zolder van ca. 13 m²) • Inhoud ca. 354 m³ • Uitbouw voor extra ruimte en mogelijkheden • Vloerbalken vernieuwd • Nieuwe zonneschermen en screens aanwezig • Tuin op het oosten met ruime berging • Badkamer en toilet zijn verouderd maar bruikbaar • Prettig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Waddinxveen Bijzonderheden: Deze verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap. Omdat er geen verklaringen van de verkoper beschikbaar zijn, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport vind je in de dataroom. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt bij voorkeur binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming plaats. Benieuwd hoe dit woonhuis er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.