Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Anna Paulownastraat 17

2741BS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Anna Paulownastraat 17 Waddinxveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anna Paulownastraat 17 – Waddinxveen Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op een fijne plek in Waddinxveen? Dan zou Anna Paulownastraat 17 zomaar eens kunnen passen. Deze tussenwoning staat op 138 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m². Door de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan, met een open keuken die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Dankzij de vernieuwde vloerbalken ligt er een solide basis om verder op te bouwen. Indeling De hal geeft toegang tot een praktische bergkast, de trapkast en het toilet. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar ook de open haard is geplaatst. Met de stenen wand achter de haard en de houten afwerking van het plafond is er een fijne, warme sfeer gecreëerd. De achterzijde is met zijn open karakter echt een woonkeuken geworden. Deze indeling zien we steeds vaker, simpelweg omdat het heel gezellig is. Naast de normale tuindeur is de tuin ook bereikbaar via de aluminium schuifpui. Boven de uitbouw is een dakterras gerealiseerd, dat je bereikt vanuit de slaapkamer. De achtertuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. Achterin vind je een ruime berging en recent zijn er nieuwe zonneschermen en screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in de zomer. Rondom de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer met douche en wastafel. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar verdienen op termijn een frisse update — technisch kun je er voorlopig nog prima mee vooruit. De grootste slaapkamer heeft praktische vaste kasten met schuifdeuren en toegang tot het balkon boven de uitbouw. Tweede verdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder en een extra kamer met dakkapel — ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Let op: de zolderruimte is lager dan 2 meter en mag daarom niet als woonruimte worden meegerekend. Bijzonderheden Je woont hier prettig en kindvriendelijk, met een speeltuintje om de hoek. Op slechts vijf minuten lopen vind je het winkelcentrum en de basisschool — alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Waddinxveen heeft een gezellig dorps karakter, veel groen, het Gouwebos op korte afstand en een goede aansluiting op de A12 en A20 richting de grote steden. Belangrijk om te weten: • Woonoppervlakte ca. 90 m² (excl. de zolder van ca. 13 m²) • Inhoud ca. 354 m³ • Uitbouw voor extra ruimte en mogelijkheden • Vloerbalken vernieuwd • Nieuwe zonneschermen en screens aanwezig • Tuin op het oosten met ruime berging • Badkamer en toilet zijn verouderd maar bruikbaar • Prettig en kindvriendelijk wonen vlak bij het centrum van Waddinxveen Bijzonderheden: Deze verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap. Omdat er geen verklaringen van de verkoper beschikbaar zijn, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport vind je in de dataroom. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt bij voorkeur binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming plaats. Benieuwd hoe dit woonhuis er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.