Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Regenboogforel 40

2742NH Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Regenboogforel 40 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN TRIANGEL Op zoek naar een modern en goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze ruime eengezinswoning uit 2020 ligt in de populaire wijk Triangel en is helemaal klaar voor een nieuw gezin. Met een fijne indeling, nette afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD: "Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. Je stapt de voordeur uit en loopt direct op een groen autovrij pad. Achter kun je moeiteloos je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Dankzij de grote ramen is het binnen altijd licht en ruimtelijk. Het klimaat in huis is het hele jaar door perfect: heerlijk warm in de koude maanden en een koel toevluchtsoord in de zomer. Ik gun de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier in dit fijne huis als ik heb gehad." MODERNE KEUKEN MET STRAKKE UITSTRALING De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin. Hier valt direct op hoe strak alles is afgewerkt: een rustige basis, moderne vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De verbinding met buiten maakt het geheel extra prettig, zeker op zonnige dagen. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de straat, wat het koken hier extra aangenaam maakt. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis: strak, verzorgd en helemaal van deze tijd. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles bij de hand. DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin met kinderen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de indeling over drie woonlagen voelt het huis ruim en functioneel aan, met voor ieder gezinslid een eigen plek. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek voor kinderen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling van het geheel. De combinatie van binnen en buiten maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én leefruimte. WONEN IN DE GEWILDE WIJK TRIANGEL Triangel is een jonge en populaire wijk in Waddinxveen en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Je woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Waddinxveen Triangel ligt op korte afstand, waardoor je snel in Gouda, Zoetermeer of Rotterdam bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, en ook het Gouwe Bos ligt op korte afstand voor een fijne wandeling of om even te ontspannen in het groen. Kortom, een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen goed samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Let op: betreft een BPD koopstartwoning en wordt als volle eigendom geleverd; - Eigen parkeerplek op het naastgelegen mandelig parkeerterrein. De kosten voor de VvE bedragen € 20,- per maand; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Woning is gasloos; - Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler (eigendom); - 3 ruime slaapkamers; - Voortuin én zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.