Aller directement au contenu
Logo de DMN Vastgoed

Brederolaan 21

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

Brederolaan 21 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brederolaan 21, Waddinxveen Welkom aan de Brederolaan 21 in Waddinxveen, waar u dit ruime en goed onderhouden appartement met volop mogelijkheden aantreft. Met een woonoppervlakte van 87m2 beschikt u hier over een fijne leefruimte met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Daarnaast geniet u van een ruim balkon, een nette badkamer en een externe berging. De woning biedt u alle mogelijkheden om hier comfortabel te wonen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Waddinxveen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde ontvangsthal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, die als centrale ruimte fungeert en u op natuurlijke wijze naar alle vertrekken in de woning leidt. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar uw eigen woonwensen. Keuken De keuken grenst direct aan de hal en is uitgevoerd met een praktisch U-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is goed onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig af te stemmen op uw wensen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle vanuit de hal bereikbaar zijn. Elke kamer is ruim genoeg om comfortabel in te richten met een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend geschikt zijn als thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Sanitair De betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is praktisch en netjes uitgevoerd. U treft hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. U bereikt het balkon via één van de slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat u hier comfortabel kunt ontspannen. Berging De woning beschikt over een externe berging in het pand, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 87m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Ruim balkon met weids uitzicht • Nette badkamer en separaat toilet • Externe berging aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.