Ir directamente al contenido
Logotipo de DMN Vastgoed

Brederolaan 21

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.621

Galería de fotos

Brederolaan 21 Waddinxveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederolaan 21, Waddinxveen Welkom aan de Brederolaan 21 in Waddinxveen, waar u dit ruime en goed onderhouden appartement met volop mogelijkheden aantreft. Met een woonoppervlakte van 87m2 beschikt u hier over een fijne leefruimte met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Daarnaast geniet u van een ruim balkon, een nette badkamer en een externe berging. De woning biedt u alle mogelijkheden om hier comfortabel te wonen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Waddinxveen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde ontvangsthal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, die als centrale ruimte fungeert en u op natuurlijke wijze naar alle vertrekken in de woning leidt. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar uw eigen woonwensen. Keuken De keuken grenst direct aan de hal en is uitgevoerd met een praktisch U-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is goed onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig af te stemmen op uw wensen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle vanuit de hal bereikbaar zijn. Elke kamer is ruim genoeg om comfortabel in te richten met een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend geschikt zijn als thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Sanitair De betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is praktisch en netjes uitgevoerd. U treft hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. U bereikt het balkon via één van de slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat u hier comfortabel kunt ontspannen. Berging De woning beschikt over een externe berging in het pand, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 87m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Ruim balkon met weids uitzicht • Nette badkamer en separaat toilet • Externe berging aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.