Jump to content
Logo of DMN Vastgoed

Brederolaan 21

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Brederolaan 21 Waddinxveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Brederolaan 21, Waddinxveen Welkom aan de Brederolaan 21 in Waddinxveen, waar u dit ruime en goed onderhouden appartement met volop mogelijkheden aantreft. Met een woonoppervlakte van 87m2 beschikt u hier over een fijne leefruimte met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Daarnaast geniet u van een ruim balkon, een nette badkamer en een externe berging. De woning biedt u alle mogelijkheden om hier comfortabel te wonen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Waddinxveen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar de brievenbussen en intercominstallatie zich bevinden. De verzorgde ontvangsthal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel naar de woning gaat. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, die als centrale ruimte fungeert en u op natuurlijke wijze naar alle vertrekken in de woning leidt. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar uw eigen woonwensen. Keuken De keuken grenst direct aan de hal en is uitgevoerd met een praktisch U-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is goed onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig af te stemmen op uw wensen. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, die alle vanuit de hal bereikbaar zijn. Elke kamer is ruim genoeg om comfortabel in te richten met een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend geschikt zijn als thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Sanitair De betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is praktisch en netjes uitgevoerd. U treft hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator, wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Buitenruimte Het ruime balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. U bereikt het balkon via één van de slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat u hier comfortabel kunt ontspannen. Berging De woning beschikt over een externe berging in het pand, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 87m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Ruim balkon met weids uitzicht • Nette badkamer en separaat toilet • Externe berging aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.