Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Regenboogforel 40

2742NH Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Regenboogforel 40 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN TRIANGEL Op zoek naar een modern en goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze ruime eengezinswoning uit 2020 ligt in de populaire wijk Triangel en is helemaal klaar voor een nieuw gezin. Met een fijne indeling, nette afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD: "Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. Je stapt de voordeur uit en loopt direct op een groen autovrij pad. Achter kun je moeiteloos je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Dankzij de grote ramen is het binnen altijd licht en ruimtelijk. Het klimaat in huis is het hele jaar door perfect: heerlijk warm in de koude maanden en een koel toevluchtsoord in de zomer. Ik gun de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier in dit fijne huis als ik heb gehad." MODERNE KEUKEN MET STRAKKE UITSTRALING De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin. Hier valt direct op hoe strak alles is afgewerkt: een rustige basis, moderne vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De verbinding met buiten maakt het geheel extra prettig, zeker op zonnige dagen. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de straat, wat het koken hier extra aangenaam maakt. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis: strak, verzorgd en helemaal van deze tijd. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles bij de hand. DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin met kinderen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de indeling over drie woonlagen voelt het huis ruim en functioneel aan, met voor ieder gezinslid een eigen plek. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek voor kinderen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling van het geheel. De combinatie van binnen en buiten maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én leefruimte. WONEN IN DE GEWILDE WIJK TRIANGEL Triangel is een jonge en populaire wijk in Waddinxveen en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Je woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Waddinxveen Triangel ligt op korte afstand, waardoor je snel in Gouda, Zoetermeer of Rotterdam bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, en ook het Gouwe Bos ligt op korte afstand voor een fijne wandeling of om even te ontspannen in het groen. Kortom, een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen goed samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Let op: betreft een BPD koopstartwoning en wordt als volle eigendom geleverd; - Eigen parkeerplek op het naastgelegen mandelig parkeerterrein. De kosten voor de VvE bedragen € 20,- per maand; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Woning is gasloos; - Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler (eigendom); - 3 ruime slaapkamers; - Voortuin én zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
109 m²
Content
429 mÂł
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.