Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Pioenroos 7

2742MD Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 697.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.300

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Pioenroos 7 Waddinxveen

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 11:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 11:00

Welkom bij Pioenroos 7: een heerlijk familiehuis in het hart van Park Triangel. Deze verrassend ruime woning beschikt over een moderne, recent vernieuwde woonkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een privé parkeerplaats met laadvoorziening. Mede dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping heeft de woning een woonoppervlakte van ruim 164 m². De woning is gelegen aan een autovrije groenstrook in de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel. De ligging in de wijk is rustig en groen, met veel speelvoorzieningen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Tevens ligt het park- en speeleiland op korte afstand van de woning, ideaal voor een wandeling, om te sporten of om met de kinderen buiten te spelen. Kortom, een prettige woonomgeving voor verschillende doelgroepen. De naastgelegen woning staat gelijktijdig te koop, wat een zeldzame kans biedt om twee woningen naast elkaar te verwerven. Ideaal voor bijvoorbeeld familieleden of vrienden die dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van ieder een eigen woning en privacy. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde woning met autovrije ligging - Parkeerplaats met laadvoorziening op mandelig terrein, bijdrage VvE € 180,- per jaar - Begane grond v.v. keramisch parket (2023) en vloerverwarming - Luxe Siematic keuken (2023) - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Ingedeelde zolderverdieping met 2 slaapkamers en dakkapel - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ - Oplevering in overleg Wat deze woning extra interessant maakt: Optioneel wordt bij deze woning een garagebox / unit aangeboden in businesspark Parkrand, aangrenzend aan Park Triangel. Dit kan ideaal zijn voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of als (extra) opslag- / hobbyruimte. Prijs op aanvraag. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer en via dubbele deuren ook toegang tot de keuken. De open luxe woonkeuken is in het midden en aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, twee rechte wandopstellingen, composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Combi oven - Stoomoven - Koel-/vriescombinatie - Quooker De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote achterpui en is voorzien van een keramische parketvloer in een visgraat patroon. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De verdieping is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2023). De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ruime inloopdouche met glazen wand en recent vernieuwde kraan - Ligbad met recent vernieuwde kraan - Dubbele wastafel - Spiegelkast met verlichting - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Overloop met was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, alsmede een praktisch keukenblok. - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en speelse vide Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ligging biedt de tuin in de zomer de gehele middag en avond zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte van de woning voorziet het terras van schaduw op de warmere dagen. In de voortuin is een praktische fietsenberging/stalling gerealiseerd. Parkeren: U heeft de beschikking over een parkeerplaats met laadvoorziening op het achtergelegen mandelig terrein. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300

3,04%

Annuellement

%

€ 34.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 09:30 tot 11:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.