Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

C. Huygenslaan 8

2741XT Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

C. Huygenslaan 8 Waddinxveen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en diepe tuin aan groene zone Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel leefruimte, sfeer en een prachtige ligging? Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer met open haard, een moderne keuken met fornuis en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan een brede groene zone, waardoor u geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Indeling Sfeer, licht en comfort Bij binnenkomst via de entree met meterkast en modern toilet, valt direct de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (totale diepte ca. 11.6 m). Dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepels in de uitbouw geniet de gehele benedenverdieping van een prachtige lichtinval. In het hart van de kamer zorgt de gasgestookte open haard voor een warme en behaaglijke sfeer. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en een droom voor de kookliefhebber, mede dankzij het robuuste fornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele woning wordt aangenaam en gelijkmatig verwarmd door een heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog wooncomfort zonder storende radiatoren in het zicht. In de uitbouw is vloerverwarming aangebracht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een modern tweede toilet. • Slaapkamer 1 (voorzijde): Deze kamer van circa 14,5 m² (ca. 3.28 m x 4,44 m) beschikt over een breed balkon op het zuiden en een praktische vaste kast in tussenmuur. • Slaapkamer 2 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m² groot (ca. 4.58 m x 3.81 m incl. kasten) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Deze kamer heeft een extra kastenwand. • Slaapkamer 3 (achterzijde): Een ideale kinder- of werkkamer van circa 7,5 m² (ca. 3.29 m x 2.34 m). De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De badkamer is zeker niet nieuw, maar kan door zijn staat nog jaren mee. In badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping Maximale ruimte door dubbele dakkapel Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde zijn hier twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers ontstaan. • Slaapkamer 4: Een zeer riante kamer van ca. 21 m² (ca. 5,92 m x 3.23 m (op stahoogte, tussen de kasten). • Slaapkamer 5: Een volwaardige vijfde kamer van ca. 7,5 m² (ca. 2.33 m x 3.25 m op stahoogte). De kamers zijn zeer licht en bieden door de slimme benutting van de knieschotten een enorme hoeveelheid bergruimte in de aanwezige kasten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur en de ketel voor het warmwater. Tuin Een oase van groen Via de openslaande deuren in woonkamer kom je in de fijne achtertuin. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een aanzienlijke diepte en een ligging direct tegen een groene zone, ervaart u hier een oase van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een berging, veranda en een achterom. Hier kunt u in volledige privacy van de zon en de natuur genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Kortom: een goed onderhouden “familiehuis” met fijne leefruimtes en een gebruiksoppervlakte (wonen) van 164 m2. Het huis is in 1964 gebouwd op 204 m2 eigen grond. De oplevering is overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van aug/sept 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.