Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

C. Huygenslaan 8

2741XT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

C. Huygenslaan 8 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en diepe tuin aan groene zone Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel leefruimte, sfeer en een prachtige ligging? Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer met open haard, een moderne keuken met fornuis en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan een brede groene zone, waardoor u geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Indeling Sfeer, licht en comfort Bij binnenkomst via de entree met meterkast en modern toilet, valt direct de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (totale diepte ca. 11.6 m). Dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepels in de uitbouw geniet de gehele benedenverdieping van een prachtige lichtinval. In het hart van de kamer zorgt de gasgestookte open haard voor een warme en behaaglijke sfeer. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en een droom voor de kookliefhebber, mede dankzij het robuuste fornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele woning wordt aangenaam en gelijkmatig verwarmd door een heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog wooncomfort zonder storende radiatoren in het zicht. In de uitbouw is vloerverwarming aangebracht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een modern tweede toilet. • Slaapkamer 1 (voorzijde): Deze kamer van circa 14,5 m² (ca. 3.28 m x 4,44 m) beschikt over een breed balkon op het zuiden en een praktische vaste kast in tussenmuur. • Slaapkamer 2 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m² groot (ca. 4.58 m x 3.81 m incl. kasten) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Deze kamer heeft een extra kastenwand. • Slaapkamer 3 (achterzijde): Een ideale kinder- of werkkamer van circa 7,5 m² (ca. 3.29 m x 2.34 m). De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De badkamer is zeker niet nieuw, maar kan door zijn staat nog jaren mee. In badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping Maximale ruimte door dubbele dakkapel Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde zijn hier twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers ontstaan. • Slaapkamer 4: Een zeer riante kamer van ca. 21 m² (ca. 5,92 m x 3.23 m (op stahoogte, tussen de kasten). • Slaapkamer 5: Een volwaardige vijfde kamer van ca. 7,5 m² (ca. 2.33 m x 3.25 m op stahoogte). De kamers zijn zeer licht en bieden door de slimme benutting van de knieschotten een enorme hoeveelheid bergruimte in de aanwezige kasten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur en de ketel voor het warmwater. Tuin Een oase van groen Via de openslaande deuren in woonkamer kom je in de fijne achtertuin. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een aanzienlijke diepte en een ligging direct tegen een groene zone, ervaart u hier een oase van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een berging, veranda en een achterom. Hier kunt u in volledige privacy van de zon en de natuur genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Kortom: een goed onderhouden “familiehuis” met fijne leefruimtes en een gebruiksoppervlakte (wonen) van 164 m2. Het huis is in 1964 gebouwd op 204 m2 eigen grond. De oplevering is overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van aug/sept 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
204 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.