Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

De Visserhoeve 37

2743JK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.405

Galería de fotos

De Visserhoeve 37 Waddinxveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Visserhoeve 37, een plek waar de drukte van alledag vervaagt. Deze vriendelijke woonstraat in de wijk 'Zuidplas '90' grenst direct aan een uitgestrekt speelveld, wat het tot een ideale en veilige thuishaven maakt voor een gezin. Tegelijkertijd hoeft u de wijk niet uit voor de dagelijkse boodschappen: de winkels liggen hier letterlijk om de hoek. De woning zelf, gebouwd in 1990, bewijst dat degelijkheid de tand des tijds doorstaat. De uitbouw heeft extra ruimte gecreëerd en in de op het zuiden gelegen achtertuin vindt u een overkapping met een sfeervolle haard – perfect voor die gezellige avonden, ongeacht het seizoen. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is er de afgelopen jaren niet stilgezeten. De basis is solide met muur-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Recente investeringen, waaronder de plaatsing van 8 zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie en een vervangen meterkast in 2024, en het buitenschilderwerk van 2025, maken dit plaatje compleet. Het resultaat: een energielabel A. Deze woning, gebouwd op 127 m² eigen grond, biedt u 101 m² woonoppervlak om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Een huis dat zijn zaken op orde heeft, zodat u zich kunt richten op wonen. Indeling Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. Het woonhuis heeft een indeling als “tuinkamerwoning”, wat betekent dat de woonkamer zich aan de tuinzijde bevindt en daardoor veel daglichtinval heeft. Hier vandaan is er ook toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken heeft aan beide zijden ene rechte opstelling en is voorzien van apparatuur, waaronder een inductie kookplaat (1 jaar oud), afzuigkap (1 jaar oud), vaatwasmachine en oven. De koelkast is eventueel ter overname. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De eerste en tweede genoemde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beiude kamers zijn voorzien van een dakkapel. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping Zolder verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. De cv installatie is een Intergas Xtreme 30 CW 4 en geplaatst in 2024. Daarnaast is er een mooie zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Van de dakkapel is dit jaar de dakbedekking vervangen. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst. Bijzonderheden Deze woning op De Visserhoeve 37 ligt aan een rustig woonerf, ideaal voor gezinnen. De ligging combineert het beste van twee werelden: de basisschool en de winkels liggen op korte afstand, en een groot speelveld bevindt zich in de directe nabijheid. Zelfs het voortgezet onderwijs is met de fiets snel en veilig bereikbaar. Bovendien bent u van hieruit snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Wat de buitenruimte betreft, is de voortuin vernieuwd in 2023 en deels bestraat met een brede border en is een buitenkraan naast de voordeur aangebracht, altijd handig. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een lichte overkapping met dakpanelen die ervoor zorgen dat er genoeg daglicht in de tuin en daarmee ook in de woning valt. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud tot een minimum beperkt – u kunt dus meer tijd besteden aan ontspannen dan aan wieden. Het betreft hier een uitgebouwde woning waar de afgelopen tijd al de nodige aandacht aan is besteed. Zo is het schilderwerk van de buitenkozijnen in 2025 uitgevoerd, zijn alle Velux dakramen 3 jaar geleden vervangen en is de cv-installatie in 2024 nog vervangen. De oplevering van de woning vindt plaats in overleg, maar voorkeur is medio maart 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.