Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Esdoornlaan 23

2742XG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.050

Galería de fotos

Esdoornlaan 23 Waddinxveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning in de “Bomenwijk” Deze verrassend ruime en instapklare woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten, een nette keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime overloop en een extra slaapkamer. De woning is gebouwd op een royaal perceel van 180 m², wat ruimte biedt voor zowel een veranda als een berging in de achtertuin. De woning ligt aan een doorgaande weg in de Bomenwijk, die bekendstaat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Op steenworp afstand ligt de Petteplas, waar kinderen (en volwassenen) kunnen vissen en spelen. Diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwemmen, hockey, tennis en korfbal, zijn vlakbij. Het bus- en treinstation ligt op loopafstand en ook het nieuwe winkelcentrum is te voet bereikbaar. De woning is in 2016 vrijwel volledig geïsoleerd. De gevels zijn rondom voorzien van buitengevelisolatie en ook dak- en bodemisolatie zijn aangebracht. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas. Tevens is de woning destijds voorzien van een nieuwe groepenkast, nieuwe elektrische bedrading en wandcontactdozen door de gehele woning. Deze woning aan de Esdoornlaan 23 heeft een woonoppervlak van 79m2. Indeling Begane grond: Entree van de woning, hal met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een groot 5-pits fornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De losstaande koel-vriescombinatie blijft bij de verkoop achter. Vanuit de keuken is de kelderruimte (met zijraam) onder de trap bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt en de toiletruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Zolderverdieping: Ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant EcoTec HR) en de mechanische ventilatie-unit. Hierachter bevindt zich een extra slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakraam. De gehele zolder is voorzien van dakisolatie vanuit de binnenzijde. Tuin De bijzonder grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten; een zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De grote veranda is perfect voor sfeervolle zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De achtertuin is rondom voorzien van nieuwe schuttingen. De voortuin van drie meter diep heeft een looppad naar de voordeur en biedt een aangename plek voor een zitje bij het raam. Bijzonderheden De woning is aan beide zijden voorzien van screens voor de kozijnen. Deze screens zijn elektrisch bedienbaar en de meeste zijn uitgevoerd met een accu die wordt opgeladen door een kleine zonnecollector. Dankzij de buitengevelisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing beschikt de woning over een zeer gunstig energielabel. Dit huis ligt centraal in Waddinxveen, in een rustige eenrichtingsstraat waar je gratis voor de deur kunt parkeren. Ook in de naastgelegen zijstraat is voldoende parkeerruimte. Naast de woning bevindt zich de poort naar de achtertuin. Zowel het station als het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Alle relevante voorzieningen zoals sportclubs, een gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school zijn nabij. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Bovendien is er een goede bereikbaarheid van de A12 en A20. Er is een jaarlijkse bijdrage van circa € 30,- tot € 35,- voor het in stand houden van de gemeenschappelijke zij- en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijke riool en het schoonhouden van de doorlopende goten. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.