Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Justus van Effenlaan 10

2741XP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.851

Galería de fotos

Justus van Effenlaan 10 Waddinxveen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit kleinschalige appartementencomplex bevindt zich op de bovenste verdieping deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers. De levendige locatie biedt winkels in de directe omgeving, scholen op loopafstand en recreatiemogelijkheden in het Gouwebos, wat dit appartement tot een aangename woonplek maakt. Het appartement heeft vrij uitzicht en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een balkon op het westen. Het woonoppervlak bedraagt 74m². Indeling Via het gezamenlijke voorportaaltje betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een werkblad met een oven. De afwasmachine is een los model. Vanuit de gesloten keuken is er toegang tot het kleine balkon (gelegen op het oosten) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en meet 369x269cm. De andere slaapkamer aan de voorzijde is toegankelijk via de woonkamer en meet 236x298cm, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook een vaste kast heeft en 314x267cm meet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het toilet is betegeld en voorzien van een zwevend closet. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een douchecabine met douchescherm. De woonkamer is ruim en licht, en via de woonkamer bereikt u het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer (377x1.73cm). Door de ligging op het westen kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. Doordat een gedeelte van de achterste kamer is afgescheiden, is de woonkamer extra ruim (721x377cm). Het grote balkon ligt op het westen, waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten. Er is een zonnescherm aanwezig. Via de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de berging. De berging is 6 m² groot. Het appartement is voorzien van een intercom en alleen toegankelijk voor bewoners. Bijzonderheden Ligging: Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het balkon aan de westzijde kijkt uit over de winkels van de Brederolaan, waaronder een supermarkt. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De bus stopt voor de deur en het station is op tien minuten lopen. Bijzonderheden: Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De woning is perfect onderhouden en het schilderwerk is recent uitgevoerd. De schuur is netjes afgewerkt met gipsplaten. Het trappenhuis is afgelopen jaar geheel opgeknapt. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 231,70 per maand, en als voorschot op de stookkosten geldt een bedrag van € 105,-. Het warmwater wordt geleverd via een geiser. Oplevering geschiedt in overleg. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Alle informatie is bedoeld om het object te presenteren en als uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.