Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Justus van Effenlaan 10

2741XP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.851

Photo Gallery

Justus van Effenlaan 10 Waddinxveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In dit kleinschalige appartementencomplex bevindt zich op de bovenste verdieping deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers. De levendige locatie biedt winkels in de directe omgeving, scholen op loopafstand en recreatiemogelijkheden in het Gouwebos, wat dit appartement tot een aangename woonplek maakt. Het appartement heeft vrij uitzicht en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een balkon op het westen. Het woonoppervlak bedraagt 74m². Indeling Via het gezamenlijke voorportaaltje betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een werkblad met een oven. De afwasmachine is een los model. Vanuit de gesloten keuken is er toegang tot het kleine balkon (gelegen op het oosten) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en meet 369x269cm. De andere slaapkamer aan de voorzijde is toegankelijk via de woonkamer en meet 236x298cm, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook een vaste kast heeft en 314x267cm meet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het toilet is betegeld en voorzien van een zwevend closet. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een douchecabine met douchescherm. De woonkamer is ruim en licht, en via de woonkamer bereikt u het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer (377x1.73cm). Door de ligging op het westen kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. Doordat een gedeelte van de achterste kamer is afgescheiden, is de woonkamer extra ruim (721x377cm). Het grote balkon ligt op het westen, waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten. Er is een zonnescherm aanwezig. Via de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de berging. De berging is 6 m² groot. Het appartement is voorzien van een intercom en alleen toegankelijk voor bewoners. Bijzonderheden Ligging: Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het balkon aan de westzijde kijkt uit over de winkels van de Brederolaan, waaronder een supermarkt. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De bus stopt voor de deur en het station is op tien minuten lopen. Bijzonderheden: Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De woning is perfect onderhouden en het schilderwerk is recent uitgevoerd. De schuur is netjes afgewerkt met gipsplaten. Het trappenhuis is afgelopen jaar geheel opgeknapt. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 231,70 per maand, en als voorschot op de stookkosten geldt een bedrag van € 105,-. Het warmwater wordt geleverd via een geiser. Oplevering geschiedt in overleg. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Alle informatie is bedoeld om het object te presenteren en als uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.