Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Linzenakker 4

2743ET Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Linzenakker 4 Waddinxveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Waddinxveen staat deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Linzenakker 4. Met een gebruiksoppervlakte van circa 99 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning onder andere twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, een moderne keuken, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin. De woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met voldoende leefruimte. De ligging is bovendien gunstig: dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.   Begane grond:  Via de nette voortuin, met een groenaccent en sierbestrating, kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte, de trapopgang naar boven en geeft toegang tot de woonkamer. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de inpandige berging, die zowel van binnenuit als via een buitendeur bereikbaar is. Het is bijzonder praktisch dat deze woning beschikt over 2 bergingen. De woonkamer is licht en gezellig ingericht, met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De hoogglans witte kasten en het houtlook werkblad geven de keuken een frisse, eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en is daardoor heerlijk licht. De kamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen) beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, tweede toilet en een radiator. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping:  Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een dakraam voor daglicht, veel bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Een flexibele ruimte met veel potentie.   Tuin:  De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en gemak. Er is een zonnig terras direct achter de woning, een verhoogde plantenborder en een gazon. Dankzij de houten erfafscheiding is de tuin besloten en heb je volop privacy. Achterin staat een praktische extra berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets.   Bijzonderheden:  * Woonoppervlakte circa 99 m² * Airco unit aanwezig in de woonkamer en slaapkamer * Twee volwaardige slaapkamers * Royale zolderverdieping met bergruimte * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer met tweede toilet * Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin * Inpandige berging * Extra berging in de achtertuin en achterom aanwezig * Rustige, kindvriendelijke buurt * Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen   Ben jij op zoek naar een complete eengezinswoning op een fijne plek in Waddinxveen? Dan is Linzenakker 4 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.