Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Oostpolderweg 50

2741ME Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Togt Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.045

Galería de fotos

Oostpolderweg 50 Waddinxveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oostpolderweg 50 in Waddinxveen! Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt u volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, 4 slaapkamers en een praktische tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de prettige indeling is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor wie ruimte zoekt om thuis te werken. Een comfortabele woning op een rustige en prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, praktische kastruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale bankopstelling. De neutrale afwerking en de tegelvloer zorgen voor een verzorgde en tijdloze basis, die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling met strakke witte kasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat deze keuken tot een prettige plek maakt om uitgebreid te koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en genieten van prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is volledig betegeld en netjes uitgevoerd met een douchecabine, breed wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime kamer (2 kamers mogelijk) met dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een wastafel aanwezig en zorgen dakramen voor extra daglicht en een prettige sfeer. Ook is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde zonnige achtertuin met een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning van circa 110 m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen • De begane grond beschikt over vloerverwarming • 10 Zonnepanelen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met dakkapel • Nette badkamer met douche, wastafel en toilet • Tweede verdieping met extra kamer en dakramen (mogelijkheid voor 2 kamers) • Vliering voor extra opslag • Verzorgde achtertuin met terras • Gelegen in een rustige woonomgeving in Waddinxveen, centraal nabij voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime en praktische gezinswoning met meerdere slaapkamers, een fijne tuin en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Oostpolderweg 50 in Waddinxveen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.