Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Orion 14

2743MM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waddinxveen

Galería de fotos

Orion 14 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL EN DUURZAAM WONEN IN DE GELIEFDE WIJK PLASRODE. In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Plasrode bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een royale living, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een dakterras en parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen onderstreept het duurzame en toekomstbestendige karakter. De combinatie van hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een prettige lichtinval maakt dit een woning die je direct zult ervaren als ‘af’. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt.. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, strak afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle donkere accenten. Vanuit de hal betreed je via openslaande deuren de royale living. De woonkamer is verrassend ruim en fraai ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel voor 8 personen geplaatst kan worden. De donkere plavuizen vloer in combinatie met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling dankzij de bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het zitgedeelte aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een moderne elektrische haard, die zorgt voor zowel warmte als ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met vrij uitzicht over de oprit en de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er achter het zitgedeelte een praktische kast gerealiseerd, deels onder de trap, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte leent zich perfect als voorraadkast of berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, een volledig geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. De kokendwaterkraan is aanwezig, maar momenteel buiten gebruik. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de rustige straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd in een warme en moderne tegelstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra comfort. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en grote raampartijen die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slapen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De trappen in de woning zijn recent vernieuwd en voorzien van stijlvolle houten overzettreden, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een absolute meerwaarde is de in 2024 geplaatste serre/overkapping. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, zowel beschut als sfeervol. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een extra stroomgroep (krachtstroom), wat ideaal is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of andere zwaardere apparatuur. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceeloppervlakte ca. 207 m² - Energielabel A+ - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning - Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping (hoofdslaapkamer) - Woonkamer van circa 11 meter diep - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en koffiezetapparaat - Wijnklimaatkast aanwezig - Moderne badkamer en separaat tweede toilet op eerste verdieping - Dakterras op het oosten - Tuin op het westen - Serre geplaatst in 2024 - Berging met krachtstroom - Gehele buitenwerk geschilderd in september 2025 door erkend schildersbedrijf - Elektrisch laadpunt op eigen terrein (eigendom) - Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren - Er is een alarminstallatie aanwezig - Parkeren op eigen terrein LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. Wij begeleiden je graag persoonlijk tijdens een uitgebreide rondleiding. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.