Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Pulpehoeve 33

2742PM Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Pulpehoeve 33 Waddinxveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door deze ruime en instapklare hoekwoning met dwarskap. Deze moderne woning is goed onderhouden, voorzien van een uitbouw en beschikt over vijf ruime slaapkamers. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een extra parkeerplaats op het naastgelegen mandelige terrein. De volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming biedt veel opbergruimte, maar ook de unieke mogelijkheid om een werk- of praktijkruimte met eigen ingang te realiseren. De garage is tevens voorzien van een ruime en praktische bergzolder. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de straat en aan de achterzijde geniet u van een tuin met veel privacy. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel. De ligging in de wijk is rustig en groen, met veel speelvoorzieningen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Tevens ligt het park- en speeleiland op korte afstand van de woning, ideaal voor een wandeling, om te sporten of om met de kinderen buiten te spelen. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde hoekwoning met dwarskap - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s - Extra parkeerplaats op mandelig terrein - Aangebouwde stenen garage met vloerverwarming, volledig geïsoleerd - Mogelijkheid tot werkruimte/praktijk aan huis - Ruime bergzolder op de garage - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur - Eikenhouten parketvloer - Wandmeubel met sierhaard en openslaande deuren naar de tuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - Alarminstallatie en camerasysteem - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste en tweede verdieping (solar, Somfy bediening) - Elektrisch bedienbaar zonnescherm over volledige breedte (Somfy bediening) - Zonwering op de dakramen - Insectenhorren bij alle ramen en dubbele plissé hordeur bij de openslaande deuren - Energielabel A+ - Mogelijkheid tot realiseren laadvoorziening elektrische auto’s op eigen grond - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en een half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, een kook-/spoeleiland, composiet werkblad en de volgende Siemens StudioLine inbouwapparatuur: - Gas-op-glas kookplaat met wokbrander - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Koel-/vriescombinatie - Close-in boiler De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, eikenhouten parketvloer in een visgraat patroon, een wandmeubel met sierhaard (waterdamp) en openslaande deuren naar de achtertuin welke voorzien zijn van een dubbele plissé hordeur. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Ruime inloopdouche met glazen wand - Regendouche - Ligbad - Wastafelmeubel met twee kranen - Verwarmde spiegel met verlichting - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Overloop met was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn voorzien van zonwering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin voorzien van natuursteen biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. Dankzij de ligging biedt de tuin in de zomer de gehele middag en avond zon. Het elektrisch bedienbare knikarmscherm over de gehele breedte van de woning voorziet het terras van schaduw op de warmere dagen. Doordat de achtertuin gesitueerd is aan de rand van de wijk, zorgt dit voor veel privacy. Parkeren: U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen oprit en een extra parkeerplaats op het mandelig terrein. Tevens is er de mogelijkheid om een voertuig in de garage te parkeren. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.