Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 40

2741JB Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Zuidkade 40 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale woning met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en met volop leefruimte? Dan is Zuidkade 40 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard! Deze royale splitlevelwoning van circa 151 m² woonoppervlakte beschikt over een speelse indeling met een souterrain, een lichte woonverdieping met sfeervolle open haard, meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een balkon en een fijne tuin. De woning beschikt over een solide basis en biedt volop ruimte voor het realiseren van een eigentijdse en comfortabele gezinswoning. De combinatie van ruimte, prettige lichtinval, uitzicht en een praktische indeling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning op een fijne locatie. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot een extra kamer met wastafel aan de achterzijde, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. Via een comfortabele, luie trap bereikt u de woonkamer. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. U heeft vanaf de woonkamer een schitterend uitzicht over de rivier de Gouwe en de hefbrug. Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de keuken en de werk/eetkamer. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastruimte en apparatuur, zoals een losstaande koelkast, wasmachine en gasfornuis. Dankzij het grote raam is er veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. Via een korte trap komt u op de slaapverdieping, deze beschikt over een overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van daglicht. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een separate bergruimte met opstelling voor de cv-installatie en extra opslagruimte. Souterrain: Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een multi functionele ruimte te gebruiken als werk-/was- of hobby kamer, tevens is hier een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet en royale berging. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, werkruimte of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan een eigen etage. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een combinatie van bestrating, gazon en groenvoorziening. Hierdoor is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset of eettafel. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 151 m² • Schitterend uitzicht over de Gouwe en de hefbrug • Speelse indeling met meerdere woonlagen inclusief souterrain • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Meerdere slaapkamers en twee badkamers • Centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen en scholen • Balkon én diepe achtertuin • Parkeren op eigen terrein onder carport Zuidkade 40 is een woning met karakter, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De indeling biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen en de solide basis maakt het een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze veelzijdige woning graag persoonlijk zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.