Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Zwaluwbij 3

2742PT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.477

Galería de fotos

Zwaluwbij 3 Waddinxveen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de Triangel – instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Triangel in Waddinxveen staat deze tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning is gelegen op een keurig aangelegd privéterrein en is destijds volledig naar eigen wens ontwikkeld, met veel aandacht voor kwaliteit en comfort. Zowel de binnen- als buitenzijde ademt luxe en zorgvuldige afbouw. Van de visgraatvloer en stalen taatsdeuren tot het doordachte lijnenspel in de keuken en de stijlvolle tuin met overkapping en tuinkamer. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, modern wooncomfort én uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van deze woning op. De voortuin is strak aangelegd, de oprit is afgewerkt met grind en biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Het kleinschalige woonerf is autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename, kindvriendelijke sfeer. Je betreedt de woning via een nette, lichte hal met garderobenis. Hier bevinden zich ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stalen binnendeuren en rustige kleurstelling een stijlvol geheel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Deze biedt een prettig uitzicht op het hofje en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stenen achterwand. Een subtiel tussenschot tussen keuken en eetgedeelte zorgt voor extra diepte in de ruimte en creëert een speelse, open indeling. Bij het zijraam van de keuken is een hor aanwezig. De woonkamer is tuingericht en licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, via dubbele openslaande deuren, die is voorzien van meerdere zitplekken, een overkapping én een sfeervol tuinhuis. Hoewel de woning op de begane grond al royaal is opgezet, biedt het brede perceel bovendien een uitstekende mogelijkheid tot uitbouw aan de zijkant. Een ideale kans om de leefruimte verder te vergroten en volledig naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende pvc-vloer in warme houttint en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kinderkamer met warme kleuraccenten en een praktische indeling. Vanuit deze kamer is toegang tot een inloopkast die netjes is afgesloten met een deur, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte of het overzichtelijk opbergen van kleding en speelgoed. De ruimte is slim ingedeeld en functioneel ingericht. Op de gehele eerste verdieping zijn horren aanwezig. De badkamer vormt een waar hoogtepunt op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een modern en tijdloos kleurenpalet, met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, wastafel en stijlvol zwart kraanwerk en accessoires. Dankzij het raam is ook hier volop daglicht aanwezig en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werk- of hobbyplek en geeft toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van zowel een dakraam als een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Hier zijn de hybride warmtepomp en de cv-ketel geplaatst. Deze werken samen als hybride systeem, waarbij de warmtepomp het grootste deel van het jaar voor de verwarming zorgt en de cv-ketel bijspringt wanneer dat nodig is. Net als in de andere ruimtes op zolder bevindt zich in het washok een kast/bergruimte in het knieschot, die niet is ingetekend op de plattegrond. De woning is daarmee volledig voorbereid op de toekomst: met energielabel A+, HR++ beglazing, een hybride verwarmingssysteem en gebalanceerde ventilatie woon je hier duurzaam én energiezuinig. Tuin De tuin is strak en sfeervol aangelegd en biedt een ideale combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij het royale perceel en de extra breedte aan de zijkant van de woning valt er, ondanks de noordelijke ligging, op elk moment van de dag wel ergens zonlicht in de tuin. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een gezellige eethoek en een loungegedeelte. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een warme, uitnodigende sfeer. Blikvanger is het moderne tuinhuis met glazen schuifpanelen, een geïntegreerde bio-ethanolhaard en een stijlvolle afwerking. Deze fijne plek biedt het hele jaar door comfort en beschutting. Slim geïntegreerd in dit tuinhuis is een afgesloten berging, die van binnenuit toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Verder is er achterin de tuin nog een separate houten berging aanwezig. Daarnaast is er een nette, afgeschermde opstelplaats gecreëerd voor de afvalcontainers, subtiel weggewerkt uit het zicht. Kortom, een doordacht ingerichte tuin met veel gebruiksmogelijkheden, privacy én comfort. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019 - Ca. 136 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 271 m² - Fraaie visgraatvloer en stalen taatsdeuren op de begane grond - Moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Vier slaapkamers en aparte wasruimte op zolder - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere zitplekken en tuinverlichting - Tuinhuis met glazen schuifwanden, gashaard en binnendoor bereikbare berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid tot zij-uitbouw dankzij breed perceel - Rustige, kindvriendelijke ligging in autoluw hofje - Energielabel A+ met hybride warmtepomp en cv ketel Locatie Zwaluwbij 3 is gelegen in een kleinschalig en autoluw hofje, aan de rand van de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, basisscholen, het NS-station en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen én voor wie graag centraal woont met rust en ruimte om zich heen. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag persoonlijk zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop HP cube (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.