Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Wageningen

Bastion 85

6701HD Wageningen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 6.056

Galería de fotos

Bastion 85 Wageningen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern appartement met uitzicht op de Rijn en balkon op het zuiden Op de derde verdieping van een modern complex uit 2012 ligt dit comfortabele appartement van 89 m². Met een balkon op het zuiden van 9 m², een lichte woonkamer met vrij uitzicht op de Grebbedijk en de Rijn, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans in Wageningen. Binnen 2 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wageningen. Of je nu een speciaalbiertje drinkt bij De Vlaamsche Reus of over de markt slentert op woensdag of zaterdag, hier is altijd iets te beleven. Voor rust en natuur wandel je in de Wageningse Uiterwaarden. Het busstation aan de Stadsbrink ligt op slechts 4 minuten fietsen, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Pluspunten van deze woning + Modern 3-kamerappartement + Uitzicht op de Grebbedijk en de Rijn + Zonnig balkon op het zuiden, met zonnescherm + Het complex is voorzien van een lift + De ramen zijn voorzien van zonreflecterende elektrisch bedienbare screens + Energiezuinig wonen (energielabel A) + Servicekosten van €304,- per maand + Overdekte eigen parkeerplaats op de begane grond en privéberging in het souterrain + Grote gezamenlijke fietsenkelder aanwezig Indeling Het appartement bereik je via de lift of trappengang. Bij binnenkomst vind je de meterkast, garderobekast en het seperate toilet. De lichte woonkamer valt direct op door het vrije uitzicht en de open indeling, met voldoende ruimte voor verschillende zitjes. Vanuit hier stap je het balkon op, gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De interne berging biedt plek voor de cv-ketel (garantie hierop is nog aanwezig), de wasmachine en extra opslag. Buitenruimte Het balkon van 9 m² op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de Rijn en de Grebbedijk. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. In het souterrain is een berging van ca. 9 m² aanwezig voor fietsen en extra opslag. Ook beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Samenvatting Bastion 85 is een modern en energiezuinig appartement met een uniek uitzicht op de Rijn en een zonnig balkon. Dankzij de complete indeling, twee slaapkamers en eigen voorzieningen zoals een berging en parkeerplaats, woon je hier comfortabel en centraal in Wageningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6701

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.