Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Roghorst 17

6708KA Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.474

Galería de fotos

Roghorst 17 Wageningen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een basisschool, speeltuintjes en veel groen is de Roghorst een hele fijne plek om te wonen! Aan de rand van de wijk staat deze ruime woning (circa 135 m2) met vier slaapkamers, een carport en een tuin op het zonnige zuiden. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst en recent heeft dit huis energielabel A gekregen. Hou je ervan om een huis naar eigen smaak te verbouwen, dan is dit een niet te missen kans! Kinderen kunnen lopend naar basisschool De Piekschool en als het tijd is voor de middelbare school, hoeven ze niet ver te fietsen. Er is een supermarkt in de nabijheid en aan de noordkant van de wijk vind je diverse sportaccommodaties en de WUR Campus. Met de fiets of bus ben je zo in het gezellige centrum van Wageningen. Indeling: Begane grond: Of je nu met de fiets of de auto thuiskomt, er is altijd plek op eigen terrein. De auto kan onder de carport staan en in de berging is plek voor meerdere fietsen. Vervolgens loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Wat opvalt is de grootte van de hal, waardoor er meer dan genoeg plek is voor een kapstok en een lage kast. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 40 m2 is er genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel, de eettafel en de rest van je interieur. Een grote schuifpui aan de zonnige zuidkant zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuin. In de keuken staat de originele keukenopstelling met een dubbele spoelbak en losse apparatuur. Dit biedt je de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak te vernieuwen! Kies je voor de huidige indeling voor een U-opstelling, met het kookgedeelte aan de kant van de woonkamer? Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom van bijna 22 m2, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een kleedruimte te realiseren. Er zijn ook twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, een handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel met spiegel. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer. En het toilet? Die bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime (slaap)kamer, met een meer dan 2.80 meter hoge nok en een wastafel. Er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook hier zijn de kozijnen vernieuwd. Een prima basis voor een supermooie slaapkamer! Tuin: De meer dan 8 meter lange achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Er is veel groen in de tuin, waardoor je niet direct ziet hoe groot de tuin is. Vlak naast de schuifpui is een kleine berging voor het tuingereedschap en in het achterste deel is een poort. De voortuin, berging en carport zorgen ervoor dat er in huis veel privacy is. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolatieglas (woonhuis) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Groot plantsoen met speeltuin en een basisschool in de buurt - Tuin op het zuiden, zonder directe achterburen - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.