Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Hartenseweg 3

6705BH Wageningen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.477

Galería de fotos

Hartenseweg 3 Wageningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de lommerrijke woonwijk Wageningen-Hoog gelegen vrijstaande villa met carport, grote houten schuur en omringd door een fraai aangelegde tuin met o.a. een ecologische zwemvijver. Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel B. Het ruime perceel van 1.670 m² wordt afgesloten van de weg middels een elektrische poort en beschikt over een eigen waterpomp en beregeningsinstallatie. Wageningen-Hoog is een villawijk gelegen tussen Wageningen, Bennekom en Heelsum en kenmerkt zich door de ruime kavels en met name vrijstaande woningen. Het is een bosrijk gebied waar het heerlijk wonen is in de natuur maar toch alle gemakken van de stad en het dorp binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum van Wageningen en het dorpscentrum van Bennekom op fietsafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar de A-12 en A-50 zijn snel te bereiken. Het intercity treinstation Ede-Wageningen is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Overdekte entree; hal met veel glas en gashaard; garderobe-nis; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; werkkamer met openslaande deuren naar de tuin; dubbele deuren naar de woonkamer met zwevende houtkachel; half open keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met wokbrander en grill, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud-lade, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, water en spoelbak; doorloop naar berging met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met dakvenster; slaapkamer I met inloopkast en doorloop naar de badkamer met raam en vloerverwarming voorzien van inloopdouche, designradiator, toilet met wandcloset, infrarood sauna en dubbele wastafel; slaapkamer II met dakkapel; slaapkamer III; hal; slaapkamer IV met 2 dakvensters; 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken opbergruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2022) Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988, carport en schuur 2005; - Woning voorzien van 14 zonnepanelen; - Meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar; - Inbraakalarm met bewegingssensors; - Eigen waterpomp en beregeningsinstallatie; - Ecologische zwemvijver met elektrische pomp; - Grote houten schuur met elektra; - Elektrische screens en 2 x elektrische zonwering; - Veel licht door de grote en vele raampartijen; - c.v.-installatie Remeha Calenta uit 2022 met vloerverwarming; - Luxe badkamer met o.a. infrarood sauna; - 2e badkamer met douche, toilet en wastafel; - Luxe keuken van alle gemakken voorzien met een kookeiland; - Energielabel B, geldig tot 2030.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1670 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6705

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.