Ir directamente al contenido
Logotipo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Roghorst 313

6708KW Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

Roghorst 313 Wageningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk de “Roghorst” gelegen ROYALE HOEKWONING. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en sportgelegenheid “de Bongerd”. Het centrum van Wageningen is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen. Woonoppervlakte circa 140 m², inhoud circa 521 m³, perceel oppervlakte: 429 m² en energielabel A. De woning heeft een bijzondere indeling. De woonkamer en keuken liggen op de verdieping waardoor vrij uitzicht op het groen en tuin. Beneden zijn er vier slaapkamers met zicht op de tuin en een badkamer. Bovendien heeft dit huis een eigen garage (thans kantoor en berging en wasruimte) en een groot dakterras. Begane grond: Hal/entree met meterkast, CV-ruimte, toegang tot de garage van 5,78 x 2,76 die momenteel is ingericht als berging/wasruimte en een klein kantoorvertrek, overloop met separaat toilet met fonteintje, totaal 4 slaapkamers (waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de tuin), badkamer (2021) voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in meubel en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang naar groot dakterras (ca. 26 m2), gelegen op het zuiden, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 48 m2) voorzien van houten parketvloer, gashaard, veel lichtinval en tevens toegang naar dakterras, half-open keuken (2012) voorzien van een luxe keukenopstelling en voorzien van A-merk inbouwapparatuur (o.a. combi-stoomoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, afwasmachine (2023) en warmhoud lade). Vanuit de keuken bereikt u tevens het aangrenzende balkon aan de achterzijde en de trap naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden maar met voldoende diepte waardoor voldoende zon. Diverse mogelijkheden voor terras waaronder een overdekt terras en jacuzzi. Aan de zijkant van de woning is een grote berging (23 m2) aanwezig met buitenkraan en elektra. De tuin wordt omzoomd door een hoge haag, bomen en struiken. Voor het huis bevindt zich een brede oprit. Kenmerken: - Een ideale eengezinswoning met vier ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel; - Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur (2012); - Badkamer vernieuwd in 2021; - Dakterras op het zuiden; - Aangebouwde schuur (23 m2) en terrasoverkapping 2022; - Ruime tuin met overdekt terras en jacuzzi; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Een rustige ligging in een geliefde woonomgeving; - Woning ligt centraal gelegen, dichtbij uitvalswegen; - 14 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A, geldig tot: 04-03-2036; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.